Modern Maisonette Apartman: Energiatudatos Életmód Saját Kerttel. Eladó egy igényesen berendezett, makulátlan állapotú maisonette apartman, körülbelül 121 m² lakóterülettel. Ez a modern ingatlan 2017-ben készült el, és modern passzívház építészetével és kiváló minőségű anyagaival lenyűgöző. A maisonette apartman sorházként néz ki, amely egy jól karbantartott lakóházhoz kapcsolódik. Számos kényelmi szolgáltatás, mint például a külön bejárat, a saját pince, a közvetlen hozzáférés az opcionális földalatti parkolóhelyekhez stb., igazán különleges élménnyé teszi az itt töltött időt. A tágas maisonette két szinten terül el, és összesen négy szobát kínál, köztük három optimálisan arányos hálószobát és egy kényelmes fürdőszobát. A nappali nyitott és áramló alaprajza kellemes térérzetet teremt. A kiváló minőségű berendezések és berendezések a szobák modern, mégis funkcionális kialakításában tükröződnek. A bejárat a tágas és világos nappaliba és étkezőbe vezet, amely közvetlenül a konyhához kapcsolódik. Ez a lakás modern beépített gépekkel van felszerelve, és bőséges teret kínál a kulináris kreativitáshoz. A bejáratnál egy vendég-WC is található. A maisonette teljes területén padlófűtés fokozza a lakhatási kényelmet, otthonos meleget biztosítva, vagy alternatívaként hűtést biztosítva a kellemes beltéri klímáért. Az ingatlan kiemelkedő tulajdonsága az exkluzív kertkapcsolat különleges használati jogokkal, amely magas fokú magánéletet biztosít. Két földalatti parkolóhely vásárolható 50 000 euróért, amelyek kényelmes és biztonságos parkolást biztosítanak járművei számára, és tovább fokozzák az életélményt. A lakás jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező, kiváló infrastruktúrájú helyen található. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és tömegközlekedési kapcsolatok mind a közelben vannak, így az ingatlan különösen vonzó a családok és az ingázók számára. A meglévő jelzáloghitel kedvező feltételekkel átruházható. Ez a maisonette a modern dizájnt ötvözi a kiváló minőségű berendezésekkel és az energiatakarékos lakhatási kényelemmel. Alkalmas mind családok, mind párok számára, akik értékelik a tágas lakóteret és a privát kertet városi környezetben. Ragadja meg a lehetőséget, hogy megismerje ezt a kivételes ingatlant egy személyes megtekintés során. Várjuk érdeklődését, és örömmel adunk további információkat.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.2027. Endenergiebedarf beträgt 34.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.