Modern Maisonette Apartment: Energy-Conscious Living with Private Garden Area. For sale is an exquisitely appointed maisonette apartment in pristine condition with a living area of approximately 121 m². This modern property was completed in 2017 and impresses with its contemporary passive house architecture and high-quality materials. The maisonette apartment presents itself like a terraced house with a connection to a well-maintained apartment building. Numerous amenities, such as a private entrance, private basement, direct access to optional underground parking spaces, etc., make living here a truly special experience. The spacious maisonette extends over two floors and offers a total of four rooms, including three optimally proportioned bedrooms and a comfortable bathroom. The open and flowing floor plan in the living area creates a pleasant sense of space. The high-quality fixtures and fittings are reflected in the modern yet functional design of the rooms. The entrance area leads into the spacious and light-filled living and dining area, which is directly connected to the kitchen. This apartment is equipped with modern built-in appliances and offers ample space for culinary creativity. A guest WC is also located in the entrance area. Underfloor heating throughout the maisonette enhances the living comfort, providing cozy warmth or, alternatively, cooling for a pleasant indoor climate. A standout feature of this property is the exclusive garden access with special usage rights, offering a high degree of privacy. Two underground parking spaces are available for purchase for €50,000, providing convenient and secure parking for your vehicles and further enhancing the living experience. The apartment is situated in a well-connected location with excellent infrastructure. Shopping facilities, schools, kindergartens, and public transport connections are all nearby, making the property particularly attractive for families and commuters. An existing mortgage may be available for transfer at favorable terms. This maisonette combines contemporary design with high-quality fixtures and energy-efficient living comfort. It is suitable for both families and couples who appreciate spacious living space and a private garden in an urban location. Take the opportunity to get to know this exceptional property during a personal viewing appointment. We look forward to your inquiry and are happy to provide you with further information.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.2027. Endenergiebedarf beträgt 34.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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