Reprezentatív szecessziós villa Dortmund kertvárosának kiváló helyén – éljen vagy dolgozzon stílusosan! Dortmund egyik legkeresettebb helyén, a kertvárosban, a B1-es autópályától távolabb eső csendes utcában várja Önt ez a lenyűgöző, 1906-ból származó szecessziós villa. Ez a műemlékvédelem alatt álló ingatlan a történelmi bájt ötvözi a modern kényelemmel, változatos lehetőségeket kínálva exkluzív lakóépületként vagy stílusos irodaházként. A történelmi jelleg találkozik a modern funkcionalitással. Az épület 2001-ben átfogó felújításon esett át, gondosan megőrizve eredeti jellegét és klasszikus stíluselemeit. A kiváló minőségű parketta, a stukkó díszítések egyes mennyezeteken és a csodálatos korabeli lépcsőház jellegzetes korabeli hangulatot kölcsönöz a háznak. Rugalmas kihasználás minden szinten – A villa teljes pincével és több szinten nagyvonalúan kialakított lakótérrel rendelkezik, beleértve egy teljesen használható padlást is. Minden emeleten mosdók és konyhacsatlakozások találhatók, némelyiket modern légkondicionáló egészíti ki. A meglévő irodaterületek ideálisak lakóhelyiséggé való visszaalakításra is – vagy a lakás és a munka egy fedél alatti kombinációjára. Külső és parkolás: Az ingatlan hátsó részén található számos parkolóhely kényelmes parkolást biztosít – ami igazi előnyt jelent az alkalmazottak, az ügyfelek vagy a vendégek számára. Konklúzió: Ez a stílusos szecessziós villa igazi egyedülálló a dortmundi ingatlanpiacon – tökéletes magánszemélyek és vállalatok számára, akik szeretik a kivételes dolgokat. Akár egy tekintélyes cégközpontról, akár egy stílusos rezidenciaként egy kiváló helyen: számos lehetőség várja Önt itt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 212.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.