Representative Art Nouveau villa in a prime location in Dortmund's garden city – live or work in style! In one of Dortmund's most sought-after locations, quietly situated on a street set back from the B1 highway in the garden city, this impressive Art Nouveau villa dating from 1906 awaits you. This listed property combines historical charm with modern comfort, offering diverse possibilities as an exclusive residence or stylish office building. Historical character meets modern functionality. The building underwent extensive renovation in 2001, lovingly preserving its original character and classic stylistic elements. High-quality parquet flooring, stucco decorations on select ceilings, and the magnificent period staircase lend the house its distinctive period flair. Flexible use on all floors – The villa has a full basement and generously finished living space on several floors, including a fully usable attic. Each floor features restrooms and kitchen connections, some supplemented by modern air conditioning. The existing office spaces are also ideally suited for conversion back into residential use – or for a combination of living and working under one roof. Exterior & Parking: Several parking spaces at the rear of the property ensure convenient parking – a real plus for employees, clients, or guests. Conclusion: This stylish Art Nouveau villa is a true one-of-a-kind on the Dortmund real estate market – perfect for individuals or companies with a taste for the exceptional. Whether as a prestigious company headquarters or a stylish residence in a prime location: numerous possibilities await you here.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 212.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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