Ez az ingatlan igazi ritkaság Wetter kiváló részén! Élvezze a Harkort-tóra nyíló csodálatos, akadálytalan kilátást, és érezze úgy, mintha minden nap nyaralna. Ez a modern villa letisztult vonalaival, kiváló minőségű anyagaival és exkluzív tulajdonságaival nyűgöz le. Az eredetileg 1930-ban épült ingatlant 1985-ben bővítették, majd a jelenlegi tulajdonosok 2013-ban teljesen felújították és modernizálták, beleértve egy garázs (kb. 145 m²) hozzáadását is. A tágas ablakok (némelyik biztonsági funkciókkal) természetes fénnyel árasztják el a szobákat, és lélegzetelállító panorámás kilátást nyújtanak a tóra és a környező tájra. Az ingatlanhoz egy önálló apartman is tartozik, amely rugalmas felhasználást biztosít – akár egy tinédzser számára, akár vendéglakosztályként, akár dolgozószobaként. Tapasztalja meg az életet a legjavából: Kiváló belsőépítészet jól átgondolt koncepcióval. Elegáns parketta és gránit padlóburkolat mindenhol. Tágas elrendezés nyitott terű nappali/étkezővel. Technológia és kényelem: Modern fűtési rendszer és a legmodernebb épülettechnológia (KNX és CAT kábelezés). Okosotthon alkalmazások világításhoz, fűtéshez és biztonsághoz (riasztórendszer + videó megfigyelőrendszer). Tágas garázs (kb. 145 m²) négy jármű számára elegendő hellyel, plusz egy különálló garázs. Külső: Gyönyörűen parkosított kert, aprólékos figyelemmel a részletekre. Stílusos kerti ház – ideális vendégek számára, hobbi célra vagy otthoni irodának. Különlegességek: Lélegzetelállító panorámás kilátás csendes, kiváltságos helyen. Közvetlen tóparti bejárat kiváló kikapcsolódási lehetőségekkel. Kiváló minőségű kivitelezés és energiatakarékos jellemzők. Presztízs karakter – ideális elsődleges lakóhelynek vagy nyaralónak. Összegzés: Első osztályú ingatlan igényes egyének számára – egyedülálló helyen, építészetben és jellemzőkben. Kérésre szívesen küldünk további információkat, vagy meghívjuk Önt egy exkluzív megtekintésre.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 34.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.