Eladó egy 1973-ban épült családi ház, körülbelül 101 m² lakótérrel és körülbelül 109 m² telekmérettel. Egy csendes lakóövezetben található, a ház a funkcionalitás és a kényelem kiegyensúlyozott kombinációját kínálja. A házban három szoba található, amelyek közül kettő hálószobaként is használható. A nyitott terű elrendezés rugalmas felhasználást tesz lehetővé. A központi nappali és étkező természetes fénnyel teli, nagyméretű ablakokon keresztül, kellemes hangulatot teremtve. Itt található egy hagyományos cserépkályha is, amely hűvösebb napokon otthonos hangulatot teremt, és különleges jelleget kölcsönöz az ingatlannak. A berendezési tárgyak és felszerelések masszív és jól karbantartott minőségűek. A padlóburkolatok nagy része parkettával burkolt, ami időtlen jelleget kölcsönöz a belső térnek. Két modern fürdőszoba bőséges kényelmet biztosít a család vagy a vendégek számára. A fűtést központi olajfűtés biztosítja, amelyet egy nagy teljesítményű fotovoltaikus rendszer egészít ki, amely hozzájárul az energiahatékonysághoz és csökkenti az üzemeltetési költségeket. Az ingatlan különlegessége a tágas, fedett terasz, amely közvetlenül a nappaliból nyílik meg. Kiváló lehetőségeket kínál társasági estékre vagy a szabadban eltöltött pihentető órákra, védve az időjárás viszontagságaitól. További jellemzők közé tartozik a közvetlenül az ingatlanhoz kapcsolódó két garázs, amelyek bőséges helyet biztosítanak járműveknek vagy extra tárolóhelynek. A központi elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz. Üzletek, iskolák és orvosok csak pár percre vannak. A kényelmes tömegközlekedési kapcsolatok és a kellemes környék tovább növeli a környék vonzerejét. Ez a családi ház különösen vonzó párok vagy kis családok számára, akik értékelik a jól megtervezett elrendezést és a kényelmes lakókörnyezetet. Az energiahatékony épülettechnológia, a klasszikus szerkezet és a világos alaprajz kombinációja vonzó lakhatási megoldássá teszi ezt az ingatlant. Örömmel adunk további információkat vagy egyeztetünk időpontot megtekintésre bármikor. Ragadja meg a lehetőséget, hogy első kézből tapasztalja meg ezt a jól karbantartott otthont. Várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 142.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.