For sale is a detached house built in 1973, boasting approximately 101 m² of living space and a plot size of about 109 m². Located in a quiet residential area, the house offers a balanced combination of functionality and comfort. The home features three rooms, two of which can be used as bedrooms. The open-plan layout allows for flexible use. The central living and dining area is flooded with natural light through generous windows, creating a pleasant atmosphere. Here you'll also find a traditional tiled stove, which provides a cozy ambiance on cooler days and adds a special touch. The fixtures and fittings are of solid and well-maintained quality. Most of the floors are laid with parquet, giving the interior a timeless character. Two modern bathrooms offer ample comfort for family or guests. Heating is provided by a central oil heating system, supplemented by a high-performance photovoltaic system, which contributes to energy efficiency and reduces operating costs. A particular highlight of this property is the spacious, covered terrace with direct access from the living area. It offers excellent opportunities for social evenings or relaxing hours outdoors, protected from the elements. Additional features include two garages directly attached to the property, providing ample space for vehicles or extra storage. The central location ensures excellent access to local amenities. Shops, schools, and doctors are just minutes away. Convenient public transport connections and a pleasant neighborhood further enhance the appeal of this area. This detached house is especially attractive for couples or small families who value a well-designed layout and a comfortable living environment. The combination of energy-efficient building technology, classic construction, and a clearly structured floor plan makes this property an appealing living solution. We are happy to provide further information or arrange a viewing appointment at any time. Take this opportunity to experience this well-maintained home firsthand. We look forward to hearing from you.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 142.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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