Üdvözöljük ebben a vonzó, különálló házban, amely 2014-ben épült, körülbelül 596 m²-es telken. A körülbelül 134 m²-es lakóterülettel ez az ingatlan bőséges helyet kínál családok vagy párok számára, akik értékelik a tágasságot és a jól megtervezett elrendezést. Összesen négy szoba áll rendelkezésre, köztük három hálószoba és egy nagy, körülbelül 42 m²-es, nyitott terű nappali/étkező/konyha. A házba belépve egy nagyméretű előszoba fogadja, ahonnan egy üvegajtó vezet a nyitott terű nappali-étkezőbe konyhával. Ezt a területet tovább fokozza a fatüzelésű kályha, amely kellemes meleget ígér, különösen a hűvösebb napokon. Az igényesen berendezett konyha nyitott az étkezővel és a nappalival. Kiváló minőségű készülékekkel, rengeteg munkafelülettel és tárolóhellyel, valamint egy kis reggelizőpulttal rendelkezik két székkel a gyors reggelihez – igazi központi elem a közös főzéshez és a kellemes esték eltöltéséhez. Ezen a szinten található egy háztartási helyiség és egy különálló technikai helyiség, valamint egy vendég WC. Az emeleten három, arányos hálószoba kínál változatos felhasználási lehetőségeket – legyen szó akár pihenőhelyről, gyerekszobáról vagy dolgozószobáról. A tágas fürdőszoba dupla mosdóval, sarokkáddal, zuhanyzóval és WC-vel rendelkezik. Különös vonzerő a kültéri rész: az alacsony karbantartási igényű kert a természetben való kikapcsolódásra, a kellemes grillezésre vagy a forró nyári napokon a fűtött medencében való felfrissülésre csábít. Az erkélyre szerelt napelemes rendszer lehetővé teszi a környezetbarát energiatermelést és csökkenti az üzemeltetési költségeket. A hobbi kertészek és a barkácsolók igényeit is figyelembe vették: a kocsibeálló mögötti kerti fészer további tárolóhelyet biztosít a kerti szerszámok és kerékpárok számára. Az épület technológiája a gáz központi fűtési rendszer padlófűtéssel és a tetőn elhelyezett napelemes rendszer fejlett kombinációjával büszkélkedhet. Ez biztosítja a fenntartható hő- és melegvíz-ellátást, amelyet a nappaliban található fatüzelésű kályha egészít ki. A berendezési tárgyak és berendezések megfelelnek a modern szabványoknak, kényelmes lakókörnyezetet biztosítva. Összefoglalva, ez a ház a kényelem, a funkcionális elrendezés és a modern technológia sikeres kombinációját kínálja. Fűtött kültéri medencéjével, kiváló minőségű, beépített konyhájával és energiatakarékos rendszereivel ideálisan felszerelt a modern életstílushoz. Virtuális túránk keretében első benyomást szerezhet. Lépjen kapcsolatba velünk – további információkért vagy személyes megtekintés egyeztetése érdekében állunk rendelkezésére. Kérésre előzetesen megtekintheti az ingatlant egy 360 fokos panorámatúra keretében – mindezt otthona kényelméből!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 65.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.