Welcome to this attractive detached house, built in 2014 on a plot of approximately 596 m². With a living area of around 134 m², this property offers ample space for families or couples who value spaciousness and a well-designed layout. A total of four rooms are available, including three bedrooms and a large open-plan living/dining/kitchen area of approximately 42 m². Upon entering the house, you are greeted by a generously sized entrance hall, from which a glass door leads to the open-plan living and dining area with kitchen. This area is further enhanced by a wood-burning stove, which promises cozy warmth, especially on cooler days. The sophisticated fitted kitchen is open to the dining and living area. It features high-quality appliances, plenty of work surface and storage space, and a small breakfast bar with two stools for a quick breakfast – a true centerpiece for cooking together and enjoying convivial evenings. A utility room and a separate technical room, along with a guest WC, are located on this floor. Upstairs, three well-proportioned bedrooms offer a variety of uses – whether as a retreat, children's rooms, or a home office. The bathroom is spacious and features a double vanity, a corner bathtub, a shower, and a toilet. A particular highlight is the outdoor area: the low-maintenance garden invites you to relax amidst nature, enjoy convivial barbecues, or take a refreshing dip in the heated pool on hot summer days. A balcony solar power system enables environmentally friendly energy generation and reduces operating costs. Hobby gardeners and DIY enthusiasts have also been considered: a garden shed behind the carport provides additional storage space for garden tools and bicycles. The building's technology boasts an advanced combination of a gas central heating system with underfloor heating and a solar thermal system on the roof. This ensures a sustainable supply of heat and hot water, supplemented by the wood-burning stove in the living area. The fixtures and fittings meet contemporary standards, promising a comfortable living environment. In summary, this house offers a successful combination of living comfort, a functional layout, and modern technology. With its heated outdoor pool, high-quality fitted kitchen, and energy-efficient systems, it is ideally equipped for contemporary living. You are welcome to get a first impression with a virtual tour. Contact us – we are available for further information or to arrange a personal viewing. Upon request, you can view this property in advance via a 360-degree panoramic tour – all from the comfort of your own home!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 65.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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