1037 BUDAPEST (HUN)
Mediterrán hangulatú családi villa gyönyörű kerttel Budapest III. kerületében
- ca. 300 m² Hasznos lakótér
- ca. 729 m² Földterület
- 7 Szobák
- 3.550 EUR Bérleti díj
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
HU26439898
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
3 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
Az ingatlan állapota
Teljeskörűen felújított
Fürdőszobák
2
Építés éve
2004
Hálószobák
4
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A+
Energiaforrás
Gáz
Ingatlan leírása
Budapest III. kerületének csendes, zöldövezeti részén, a Jablonka úton kínálunk bérlésre egy kiváló állapotú, mediterrán hangulatú családi villát, amely ideális választás nagyobb családok vagy akár otthoni irodával dolgozó vállalkozások számára.
A 300 m²-es, kétszintes részben bútorozott ház egy 729 m²-es, gondosan ápolt kertben helyezkedik el, ahol a mediterrán növényzet, a terrakotta burkolatok és a hangulatos kerti pihenőhelyek különleges atmoszférát teremtenek.
A ház
A földszinten található a fedett, fűtött, két autó befogadására alkalmas garázs, amely igény esetén akár otthoni edzőteremnek vagy hobbihelyiségnek is kiválóan használható. Ezen a szinten kapott helyet a szauna, a mosókonyha, valamint egy nagyméretű tároló is.
A lakószint központja a rendkívül tágas, napfényes nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a kertre néző terasszal. Itt található egy napfényes dolgozószoba ami negyedik hálónak is kialakítható .A modern konyhából közvetlenül kiléphetünk a csendes, zöld kertbe, amely tökéletes helyszíne családi reggeliknek, grillezéseknek vagy baráti összejöveteleknek.
Az emeleten három kényelmes hálószoba, és egy fürdőszoba található, így a ház egyszerre biztosít közösségi tereket és nyugodt privát életteret.
2026-ban korszerű hőszivattyús fűtési rendszer került beépítésre, amely jelentősen hozzájárul a gazdaságos fenntartáshoz és az energiatakarékos működéshez.
A villa kiváló választás:
három- vagy négygyermekes családok számára, home office-ban dolgozó vezetőknek, olyan bérlőknek, akik értékelik a kertkapcsolatot és a nyugodt környezetet, kisebb cégeknek vagy képviseleti irodának is, ahol fontosak a reprezentatív, mégis otthonos terek.
Helyszínek: Budapest
Elhelyezkedés leírása
A Jablonka út Óbuda egyik legkedveltebb kertvárosi része, ahol a csendes, zöld környezet kiváló infrastruktúrával párosul.
Néhány perc alatt elérhető:
British International School Budapest Óbudai Egyetem bevásárlási lehetőségek sportközpontok és fitnesztermek kiránduló- és futóútvonalak a Budai-hegységben orvosi rendelők és gyógyszertárak Közlekedés
Autóval Budapest belvárosa 15–20 perc alatt elérhető.
A közelben több buszjárat biztosít kapcsolatot a Kolosy tér, a Széll Kálmán tér és Óbuda központja felé, ahonnan villamossal, HÉV-vel és metróval a város bármely pontja könnyedén megközelíthető.
Egyéb információk
Főbb jellemzők
• 300 m² lakótér • 729 m² gondozott kert • 7 szoba, ebből 4 hálószoba • tágas nappali kertkapcsolattal • külön dolgozószoba • fedett, fűtött kétállásos garázs • szauna, mosókonyha és nagyméretű tároló • 2026-ban telepített energiatakarékos hőszivattyú • csendes, kertvárosi környezet • British International School közelében • minimum 1–2 éves bérleti lehetőség.
