Különösen a ló- és autórajongók találják meg álmaik otthonát ezen a körülbelül 4711 m²-es telken. A 2015-ben újonnan épült főépület (kb. 222 m² lakóterület) mellett a teljesen felújított melléképület (kb. 272 m² hasznos alapterület) bőséges helyet kínál hobbikhoz és szabadidős tevékenységekhez. Egy gyönyörű összekötő szerkezet köti össze a két épületet, és elegánsan elválasztja az udvart a kerttől és a karámtól. Három garázs és egy istálló mellett egy műhely és egy fészer is található. Már léteznek tervek a melléképület lakó- vagy üzlethelyiséggé alakítására, lehetővé téve több generáció együttélését. Az egész ingatlan stílusosan és szeretettel épült, szépen illeszkedik a környezetébe. A magas sövények és a két kovácsoltvas elektromos kapu kellemes magánéletet biztosít. A kiváló minőségű berendezések, a modern fürdőszobák, a magas mennyezet és a világos, barátságos légkör teljes körű lakhatási kényelmet biztosít a négy fal között. Míg a nyitott terű nappali és étkező különösen hívogató a téli hónapokban a fényűző kandalló melletti hangulatos estékhez, a szépen parkosított kültéri terület a barátokat és a családot is csábítja, hogy varázslatos estéket töltsenek a szabadban. A kiemelt látnivalók közé tartozik a délnyugatra néző fedett terasz, a félreeső medence melletti terasz (fűtött medencével és pezsgőfürdővel), a tó és a grillezőhely. Ez utóbbi a beépített konyhasarokkal és az agyagtüzelésű kemencével biztosan elkápráztatja a főzés szerelmeseit. A körülbelül 1750 m²-es karámot időjárásálló műanyag kerítés veszi körül, és mind az útról, mind az udvarról megközelíthető. Az istállóval és a különálló homokozóval együtt a ló szerelmesei mindent megtalálnak itt, amire szükségük van. Az autórajongók igényeit is kielégítik. A háromállásos garázs kiváló minőségű csempével és fűtéssel rendelkezik. Kivetítővászonnal és projektorral is felszerelt, így könnyű és kényelmes a barátok fogadása. A kiváló minőségű melléképület utolsó helyisége egy nagy szekcionált ajtóval van felszerelve, és jelenleg műhelyként használják. Alternatív megoldásként csónak vagy hintó biztonságos és száraz tárolására is alkalmas. A melléképület tetejére egy 7,6 kWp-s fotovoltaikus rendszer került, így a fűtési rendszer jövőbeni átalakítása hőszivattyús vagy hibrid fűtési rendszerre könnyen megvalósítható és már elő is van készítve. Maga a főépület öt szobával, három fürdőszobával és egy kiváló minőségű, vidéki stílusú konyhával rendelkezik főzőszigettel. A jelenlegi elrendezés ideális egy három-négy fős család számára. A felső szinten található nappali és étkező, valamint két hálószoba mellett minden emeleten található még egy szoba. Ez a két szoba az Ön igényeitől és életstílusától függően gyerekszobaként, irodáként, vendégszobaként vagy öltözőként is használható. Ahogy korábban említettük, a melléképület egyes részei bővíthetők és további lakóegységgé alakíthatók, a hatóságok jóváhagyásával. A részletes jellemzőket és műszaki adatokat a különálló specifikációs dokumentumban találja. Ha új otthona itt várhat Önre, várjuk jelentkezését. Addig is, 360°-os túránkkal még jobb benyomást szerezhet az ingatlanról. A túra eléréséhez kattintson ide: *** https://von-poll.com/tour/weyhe/dE4q ***

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.