Horse and car enthusiasts, in particular, will find their dream home on this approximately 4,711 m² property. In addition to the main house, newly built in 2015 (approx. 222 m² living space), the completely restored outbuilding (approx. 272 m² usable space) offers ample room for hobbies and leisure activities. A beautiful connecting structure links the two buildings and elegantly separates the courtyard from the garden and paddock. Besides three garages and a horse stable, there is also a workshop and a shed. Plans already exist for converting the outbuilding into residential or commercial space, making it possible to accommodate multiple generations living together. The entire property is stylishly and lovingly constructed, blending beautifully into its surroundings. Tall hedges and two wrought-iron electric gates ensure pleasant privacy. High-quality fixtures and fittings, modern bathrooms, high ceilings, and a bright, welcoming atmosphere provide comprehensive living comfort within your own four walls. While the open-plan living and dining area is particularly inviting for cozy evenings by the luxurious fireplace during the winter months, the lovingly landscaped outdoor area beckons friends and family to enjoy enchanting evenings outdoors. Highlights include the southwest-facing covered terrace, the secluded pool deck (comprising a heated pool and whirlpool), the pond, and the barbecue area. The latter, with its integrated kitchenette and clay wood-fired oven, is sure to delight cooking enthusiasts. The approximately 1,750 m² paddock is enclosed by a weatherproof plastic fence and has access from both the road and the courtyard. Combined with the stable and a separate sand paddock, horse lovers will find everything they need here. Car enthusiasts are also well catered for. The three-car garage features high-quality tiling and heating. It is also equipped with a screen and projector, making it easy and convenient for entertaining friends. The last room of the high-quality outbuilding is equipped with a large sectional door and is currently used as a workshop. Alternatively, it could also be used to store a boat or carriage safely and dry. The outbuilding's roof is fitted with a 7.6 kWp photovoltaic system, making a future conversion of the heating system to a heat pump or hybrid heating system easily feasible and already prepared. The main house itself has five rooms, three bathrooms, and a high-quality country-style kitchen with a cooking island. The current layout is ideal for a family of three to four. In addition to the living and dining area and the two bedrooms on the upper floor, there is another room on each floor. These two rooms can be used as children's rooms, offices, guest rooms, or dressing rooms, depending on your needs and lifestyle. As mentioned earlier, parts of the outbuilding could be extended and converted into an additional living unit, subject to approval from the authorities. Detailed features and technical specifications can be found in the separate specifications document. If your new home could be waiting for you here, we look forward to hearing from you. In the meantime, you can get an even better impression of the property with our 360° tour. Click here to access the tour: *** https://von-poll.com/tour/weyhe/dE4q ***

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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