Üdvözöljük egy olyan lakóingatlanban, amely meggyőzően ötvözi a kényelmet, a funkcionalitást és az elhelyezkedést. Ez a 2000-ben épült penthouse lakás kiváló állapotban van. Körülbelül 87,36 m²-es lakóterületével bőséges teret kínál a különböző életstílusok számára – legyen szó akár egyedülállóról, párról vagy egy kis családról. A lakás jól megtervezett elrendezéssel rendelkezik: összesen három arányos szoba áll rendelkezésre. A tágas, világos nappali és étkező alkotja az ingatlan szívét, és nyitott a konyhára. A háztartási helyiségben mosógép és szárítógép is elhelyezhető, ha szükséges. Két szúnyoghálóval felszerelt erkély gondoskodik a sok fényről és a kényelmes életstílusról. A nyitott terű kialakítás sokféle berendezési lehetőséget kínál. A nagy ablakok kellemes természetes fényt biztosítanak, és hívogató légkört teremtenek. A központi folyosóról nyílnak a többi szoba – két csendes hálószoba, amelyek ideálisak hálószobának vagy irodának. A fürdőszobában zuhanykabin, mosdó és WC található, és időtlen dizájnnal büszkélkedhet. Különös hangsúlyt fektettek a modern lakhatási kényelemre. A lakáshoz tartozik egy különálló pincehelyiség, amely további helyet kínál személyes tárgyak, téli gumiabroncsok vagy sportfelszerelések számára. Saját mélygarázs áll rendelkezésre az autója számára, így nem kell a parkolóhely keresésével bajlódnia. Az épület jól karbantartott, és az egész ingatlan megfelel a modern szabványoknak. A lakást csendes, legfelső emeleti elhelyezkedése is jellemzi; a szomszédok zajától mentesen. Az ingatlan elhelyezkedése a központi megközelíthetőséget kellemes környékkel ötvözi. Bevásárlóközpontok, iskolák és tömegközlekedés könnyen elérhetők, így rugalmas maradhat a mindennapi életben. Ugyanakkor élvezheti a lakóövezet nyugodt légkörét is. Röviden: Ez a legfelső emeleti lakás vonzó lakóteret, jól megtervezett elrendezést, két erkélyt és hasznos kiegészítőket kínál, mint például egy pincehelyiség és egy mélygarázs. Ideális azok számára, akik értékelik a jól karbantartott környezetet és a kényelmes elhelyezkedést. Meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot megtekintésre, és győződjön meg róla személyesen az ingatlan előnyeiről. Várjuk megkeresését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.