Ez a jól karbantartott, 2012-ben épült ikerház körülbelül 124 m² lakóteret kínál, kényelmes otthont biztosítva a különböző életstílusok számára – legyen szó akár családok, párok elsődleges lakhelyéről, akár azok számára, akik egy fedél alatt szeretnék kombinálni az életet és a munkát. A körülbelül 404 m²-es ingatlan szépen parkosított, könnyen karbantartható, és fedett teraszaival, valamint buja kertjével ideális szabadtéri kikapcsolódást kínál. A ház belülről lenyűgöző hangulattal és jól megtervezett elrendezéssel rendelkezik. A nappali és étkező alkotja az otthon szívét – tágas, világos, és közvetlen hozzáféréssel két teraszhoz, amelyek közül az egyiken árnyékolók és elektromosan működtetett napellenző található a kellemes napvédelem érdekében. Itt élvezheti a magánéletet és a pihentető órákat a szabadban – akár a reggeli kávéját fogyasztja, akár barátságos estéket tölt családjával és barátaival. Az ízlésesen felszerelt konyha zökkenőmentesen integrálódik a nappaliba, így a közös főzés a mindennapok részévé válik. A földszinti elrendezést egy vendég-WC, egy tágas háztartási helyiség mosógép, szárítógép és tárolóhellyel, valamint egy lépcső alatti tárolóhelyiség teszi teljessé. A földszinten és az emeleten is padlófűtés, valamint elektromos redőnyök biztosítják a modern lakhatási kényelmet. A felső emeleten két rugalmasan alakítható szoba található, amelyek tökéletesek családok, vendégek vagy dolgozószoba számára. Emellett egy modern, természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba, fürdőkád és különálló, beépített zuhanyzó is található benne. Igazi fénypont az átalakított tetőtér: a Velux ablakkal ellátott galéria, a hangulatos nappali vagy hálószoba, valamint az egyedi gyártású gardrób ideális dolgozószobaként, tinédzserszobaként vagy vendégszobának. A modern központi fűtés a környezetbarát napenergiával kombinálva fenntartható energiahatékonyságot biztosít. A garázs és a hozzá tartozó tárolóhelyiség további tárolóhelyet biztosít, és megbízhatóan védi járművét – praktikus és átgondoltan megtervezett a legapróbb részletekig. Kényelmes elhelyezkedésének köszönhetően bevásárlási lehetőségek, iskolák, szabadidős tevékenységek és a Kirchweyhe vasútállomás is könnyen elérhető. A brémai kapcsolatok kellemessé és egyszerűvé teszik az ingázást. Egy ház, amely tökéletesen ötvözi a mindennapi életet a minőségi élettel. Az ingatlan várhatóan 2026 első negyedévében kerül átadásra, a tulajdonosokkal való megállapodás függvényében. Szeretettel meghívjuk Önt, hogy tekintse meg személyesen – örömmel egyeztetünk időpontot a megtekintésre.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 49.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.