Ez a jól karbantartott és tágas lakás egy 1958 körül épült társasházban található. A lakás körülbelül 66 négyzetméternyi lakóteret kínál, és jól megtervezett elrendezéssel büszkélkedhet. Az ingatlan állapota rendszeres gondozást és karbantartást tükröz, biztosítva a kellemes lakókörnyezetet. A lakás két világos szobából áll. A központilag elhelyezett nappali az otthon szíve, és bőséges helyet kínál egy kényelmes nappali és étkező számára. A klasszikus elrendezésű különálló hálószoba sokoldalú berendezési lehetőségeket kínál a pihentető kikapcsolódáshoz. A különálló, beépített konyha benne van a vételárban, és minden szükséges géppel, valamint rengeteg munka- és tárolóhellyel rendelkezik. Itt könnyedén megvalósíthatja kulináris ötleteit. A fürdőszoba káddal felszerelt. Az alagsorban található zárható tárolóegység további tárolóhelyet biztosít és megkönnyíti a rendszerezést. Az épület minden egyes lakása saját kazánnal rendelkezik, így egyedi fűtésszabályozást tesz lehetővé. A központi fűtési rendszer az egész lakásban egyenletes és kellemes meleget biztosít. A ház teljesen elkészült és jó állapotban van, mind műszakilag, mind esztétikailag. Az ingatlan berendezései és berendezései standard minőségűek, így bőséges lehetőséget kínálnak arra, hogy a teret saját ízlése szerint alakítsa ki. A lakás jelenleg havi 520 euróért bérelhető (rezsi nélkül), így vonzó választás a bérbeadók számára. Az ingatlan jól fejlett infrastruktúrával rendelkezik. A mindennapi szükségletek kielégítésére szolgáló üzletek, orvosok és a tömegközlekedés is könnyen megközelíthető, így biztosítva a kényelmes hozzáférést a mindennapi élethez. A szabadidős létesítmények és a zöldterületek is csak pár percre vannak. Ez a lakás vonzó választás azok számára, akik központi, mégis csendes helyet keresnek. Rövid ingázási távolság és kellemes környék előnyeit élvezheti. A jól karbantartott összkép, az intelligens alaprajz, a praktikus tulajdonságok és a jó elhelyezkedés kombinációja a vásárlók széles körét vonzza. Használja ki ezt a lehetőséget, és egyeztessen időpontot megtekintésre, hogy első kézből tapasztalhassa meg a lakás előnyeit. Örömmel válaszolunk kérdéseire és bármikor további információkkal szolgálunk.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 112.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.