This well-maintained and spacious apartment is located in a multi-family building constructed around 1958. The apartment offers approximately 66 square meters of living space and boasts a well-designed layout. The property's condition reflects regular care and maintenance, ensuring a pleasant living environment. The apartment comprises two bright rooms. The centrally located living room serves as the heart of the home and offers ample space for a comfortable living and dining area. The separate bedroom, with its classic layout, provides versatile furnishing options for a relaxing retreat. The separate fitted kitchen is included in the purchase price and features all necessary appliances as well as plenty of work and storage space. Here, you can easily bring your culinary ideas to life. The bathroom is equipped with a bathtub. A lockable storage unit in the basement provides additional storage space and facilitates organization. Each unit in the building has its own boiler, allowing for individual heating control. The central heating system also ensures consistent and comfortable warmth throughout the apartment. The house is fully completed and in good condition, both technically and aesthetically. The property's fixtures and fittings are of a standard quality, offering ample opportunity to personalize the space to your own taste. The apartment is currently rented for €520 per month (excluding utilities), making it an attractive option for landlords. The property boasts a well-developed infrastructure. Shops for daily needs, doctors, and public transportation are all within easy reach, ensuring convenient access to everyday life. Recreational facilities and green spaces are also just minutes away. This apartment is an attractive option for those seeking a central yet quiet location. You'll benefit from short commutes and a pleasant neighborhood. The combination of a well-maintained overall appearance, intelligent floor plan, practical features, and a good location appeals to a diverse range of buyers. Take advantage of this opportunity and schedule a viewing appointment to experience the advantages of this apartment firsthand. We are happy to answer your questions and provide further information at any time.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 112.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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