Eladó két tágas társasház összesen 14 lakóegységgel, egy körülbelül 2227 m²-es nagyméretű telken. Az ingatlanok teljes lakóterülete körülbelül 823 m². Az épületek teljes egészében bérbe vannak adva, és vonzó lehetőséget jelentenek a hosszú távú keresletet kereső befektetők számára, akik városi és természeti környezethez közeli helyen laknak. Az első épület 1954-ben épült, és az 1990-es években újították fel. Többnyire új ablakokkal, homlokzati szigeteléssel, erkélyek és terasz hozzáadásával hét lakóegységben kínál magas színvonalú életminőséget, összesen körülbelül 352 m² lakóterülettel. Az első épület mellett található a második társasház, amelyet 1994-ben építettek egy régebbi, a századfordulón épült épülethez. A régebbi épületben két lakás található, míg az 1994-es bővítés további ötöt biztosít. Ez az együttes így összesen körülbelül 471 m² lakóterületet kínál. Az elrendezés funkcionális, világos, szellős szobákkal. Szinte minden egységhez tágas terasz vagy erkély tartozik. A három meglévő gáz központi fűtési rendszert nemrégiben cserélték le, és hatékonyan biztosítják a kellemes meleget minden lakásban. A tágas telek számos lehetőséget kínál: a pihenésre és a lakótér bővítésére alkalmas zöldterületek mellett hét garázs és nyolc parkolóhely is található. A helyszín kiváló tömegközlekedéssel, bevásárlási lehetőségekkel, valamint a közvetlen közelben található iskolákkal és óvodákkal büszkélkedhet. Ugyanakkor a lakók élvezhetik a nyugalmat és a magánéletet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 126.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.