Charmantes Reihenendhaus in beliebter Lage in der Nähe des Südsees
38124 BRAUNSCHWEIG / MELVERODE
Charmantes Reihenendhaus in beliebter Lage in der Nähe des Südsees
405.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 118 m²
Földterület ca. 268 m²
Szobák 5
Vételár 405.000 EUR

Szolgáltató

  • Kathrin Strootmann
  • Shop Brunswick
  • Steinweg 33
  • 38100 Braunschweig
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Ingatlan ajánlatkérés

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Az Ön személyes adatai

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kert / közös használat
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

26035016

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Garázs

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1959

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

F

Energiahatékonysági osztály

F

Végső energiaigény

169,94 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

27.05.2036

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1959

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Ingatlan leírása

Dieses gepflegte Reihenendhaus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von etwa 118 m² und befindet sich auf einem ca. 268 m² großen Eigentumsgrundstück. Mit insgesamt fünf Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den guten Zustand, der durch regelmäßige Pflege und eine umfassende Modernisierung beziehungsweise Sanierung im Jahr 2000 unterstrichen wird.

Der Keller, der Platz für die Waschmaschine, die Heizung, Vorräte und Hobbys bietet, sowie eine Garage nur wenige Meter vom Haus entfernt runden dieses interessante Angebot ab.

Besonders hervorheben möchten wir noch die ruhige Lage am Ende eines Stichweges, nur wenige Fußminuten vom Braunschweiger Südsee entfernt.

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Helyszínek: Braunschweig / Melverode

Elhelyezkedés leírása

Melverode ist ein Stadtteil im Süden Braunschweigs, der an die Stadtteile Stöckheim und Heidberg angrenzt.

Melverode verfügt über einen hohen Naherholungswert mit vielen Freizeitmöglichkeiten, der besonders durch die Nähe zum Braunschweiger Südsee gegeben ist.

Die örtliche Infrastruktur ist sehr gut. Neben einem Supermarkt und mehreren kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf finden Sie auch eine Kindertagesstätte, die Grundschule und einen Abenteuerspielplatz vor. Ärzte sowie das Klinikum Melverode befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit der Stadtbahnlinie 1 und den Buslinien 431 und 439 besteht eine hervorragende Verbindung zur Braunschweiger Innenstadt.

Die Anbindung an die Autobahnen A39 sowie A391 ist perfekt. So können auch die größeren Nord-Süd und Ost-West Verbindungen zügig erreicht werden.

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Egyéb információk

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Alaprajz

Erdgeschoss
Obergschoss
Dachgeschoss
Keller

38124 BRAUNSCHWEIG / MELVERODE

Charmantes Reihenendhaus in beliebter Lage in der Nähe des Südsees

ca. 118 m² 5 Szobák 405.000 EUR

Szolgáltató

  • Kathrin Strootmann
  • Shop Brunswick
  • Steinweg 33
  • 38100 Braunschweig