Ez a masszív építésű, 1974 körül épült, teljes pincével rendelkező ház sokoldalú lakhatási lehetőségeket kínál. Két apartmanból áll, amelyek kívánság szerint egy tágas egységgé alakíthatók, így ideális családok, többgenerációs élet, vagy az egy fedél alatti élet és munka kombinálása számára. A földszinten egy tágas előszoba fogadja Önt, amelyben gardrób és vendég WC található. Innen egy folyosó vezet a tágas hálószobába és egy világos, nagyméretű fürdőszobába, amely zuhanyzóval és káddal is felszerelt. A ház szíve a lenyűgöző nappali, amely kivételes, akár 5,60 méteres belmagassággal és hangulatos kandallóval büszkélkedhet. A szomszédos étkező és tágas konyha szórakozásra csábít. Egy nyitott lépcső vezet a galériára, amely tökéletes munkaterületként, olvasósarokként vagy privát pihenőhelyként. Mind a nappali, mind az étkező a napsütötte déli fekvésű teraszra és a nagy kertre nyílik. A kilátás a nyílt vidékre nyílik – csodálatos hely a kikapcsolódásra és a szabadban való tartózkodásra. A második apartman a felső emeleten található, és egy vendég WC-vel ellátott folyosón keresztül közelíthető meg. A ház elején található a fő hálószoba egy hozzá tartozó gardróbbal és egy modern zuhanyzóval. A kert oldalán található, nyitott terű nappali/étkező/konyha délre néz, és a napsütötte erkélyre nyílik kijárat. Itt pihenhet, és élvezheti a környező zöld környezet fantasztikus kilátását. Az alagsorban egy tágas hobbiszoba, egy háztartási helyiség, a kazánház és tárolóhelyiségek találhatók. Ezenkívül egy kényelmesen berendezett apartman is található saját zuhanyzóval – ideális vendégek számára vagy különálló dolgozószobaként. Az ingatlant egy extra nagy garázs teszi teljessé.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 320.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.