Biesdorf-Nord kiváló részén, egy csendes mellékutcában, egy jól karbantartott lakóövezetben található ez a történelmi ikerház, amely új tulajdonost keres, hogy életre keltse. A környezet ideálisan ötvözi az idilli bájt a kiváló infrastruktúrával: a villamos- és buszmegállók a közvetlen közelben találhatók, így kiváló összeköttetést biztosítanak a városközponttal. Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, éttermek, valamint számos óvoda és iskola is a közelben található. A helyszínt barátságos környék, gondozott kertek és kellemes, biztonságos lakókörnyezet jellemzi – ideális családok, ingázók és mindazok számára, akik a városi életet a nyugalommal szeretnék ötvözni. A jelentős felújításra szoruló ingatlan hatalmas lehetőségeket kínál azok számára, akik szeretnék fokozatosan modernizálni és személyre szabni egy történelmi házat. A nagyméretű, 548 m²-es telek körülbelül 73 m² lakóteret kínál, amely három helyiségben oszlik meg. Még a gondozott előkert is barátságos első benyomást kelt. Néhány kis lépcső vezet a házba és a folyosóra, ahonnan az egyes szobákba juthatunk. Balra egy vendégmosdó, jobbra pedig egy olyan helyiség található, amely rugalmasan használható hálószobaként vagy nappaliként, és a kandallónak köszönhetően különösen hangulatos. Egyenesen előtte található a konyha, beépített szekrényekkel. Innen balra az út a jelenlegi nappaliba vezet, amely természetesen átalakítható. Egyenesen előtte egy bővítmény található, amely étkezőként is használható. Innen közvetlen hozzáférést biztosít a kerthez, kellemes átmenetet teremtve a bel- és kültér között. Egy bájos falépcső vezet az emeletre. Itt egy kis előszoba, egy nagy, világos, 21 m²-es hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba található. A padlás még nincs átalakítva, és – a tervektől függően – további lakótérként is szolgálhat. Az alagsorban két nagy szoba áll rendelkezésre, az egyikben fűtés, a másikban bőséges tárolóhely található. Mosógép csatlakozás is rendelkezésre áll, így az alagsor sokoldalúan használható. Az ingatlan egyik különlegessége a gyönyörű, hosszúkás kert, amely messze hátranyúlik, és maximális magánéletet biztosít – az utcától védve, és ideális a kertészkedők számára. Szinte bármilyen tervezési kívánság megvalósítható itt: legyen szó zöldség- és gyümölcstermesztésről, játszótérről, pihenőhelyiségről, kültéri étkezőről, vagy akár egy privát wellness oázisról szaunával – az ingatlan teret kínál a nagyszabású ötleteknek és a változatos életstílusoknak. Egy kis garázs teszi teljessé a képet. Ez az ikerház sürgősen keres szerető új tulajdonost, aki második esélyt ad neki, és felismeri a benne rejlő lehetőségeket. A megfelelő vízióval egy olyan otthon alakítható ki itt, amely ötvözi a bájt, a történelmet és a modern életszínvonalat. Bárki, aki szívvel és jövővel rendelkező projektet keres, ritka lehetőséget talált ebben az ingatlanban.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 352.78 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.