Eladó egy 1977-ben épült, masszív építésű bungaló egy csendes lakóövezetben. A nagyméretű, 713 m²-es ingatlan egy főépületet és egy különálló kerti házat foglal magában. A házba belépve egy nagy előszoba fogadja, ahol bőséges hely van egy gardrób és egy előszoba számára. Innen két ajtó vezet közvetlenül a házba, a másik a kültérre, így a garázsba való bejutás különösen kényelmes. A folyosó a ház központi eleme. A nappali az étkezőhöz kapcsolódik, így tágas, világos és nyitott teret hoz létre, amely rengeteg helyet kínál a mindennapi élethez és az összejövetelekhez. Közvetlenül mellette található egy kis hálószoba, amely ideális vendégek számára vagy dolgozószobaként. A konyha tágas és beépített szekrényekkel felszerelt, így tökéletes családok vagy hobbiszakácsok számára. A fürdőszoba csempézett és káddal rendelkezik. Egy másik szoba rugalmasan használható hálószobaként, gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként. Az alagsor további tárolási és funkcionalitási lehetőségeket kínál. Itt található egy kazánház és egy pincehelyiség, amely különféle célokra használható. Az ingatlan 713 m²-es, rengeteg tervezési lehetőséget kínálva a kertészkedés szerelmeseinek. A garázs mögött egy kis terasz hívogat pihenésre. A kert a ház mögött tágas, nyitott térként húzódik – ideális az egyéni tervezési ötletek megvalósításához. A telken egy régebbi kerti ház található, amely egy szobával, konyhával és zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. A kerti ház felújításra szorul, vagy lebontható, ha szükséges, hogy a teret más célra hasznosítsák. Ez az ingatlan ideális családok vagy párok számára, akik értékelik a nyugodt életet egy rendezett lakóövezetben, miközben a kreatív szabadságra is vágynak belül és kívül egyaránt. A ház szilárd szerkezettel, sokoldalú felhasználási lehetőségekkel és egy olyan telekkel büszkélkedhet, amely bőséges teret biztosít a személyes kifejezéshez.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 378.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.