Ez a jól karbantartott, 1932-ben épült családi ház egy tágas, körülbelül 997 m²-es telken fekvő bungaló, amely ideális feltételeket kínál az élet különböző szakaszaihoz. A körülbelül 80 m²-es lakóterülettel, amely négy szobára oszlik, praktikus és kényelmes lakókörnyezetet élvezhet. Két hálószoba bőséges magánéletet biztosít, míg a világos nappali központi találkozóhelyként szolgál a család és a vendégek számára. Egy további szoba például dolgozószobaként vagy vendégszobaként is használható, kiemelve az ingatlan rugalmas felhasználását. A hívogató, fedett bejárat megbízhatóan véd az időjárás viszontagságaitól. Ezen túl egy központilag elhelyezett folyosó vezet a házba, amely hozzáférést biztosít az összes lakótérhez. A nappali és étkező kiváló természetes fénnyel büszkélkedhet, kellemes hangulatot teremtve. A fürdőszobában ablak található, amely biztosítja a természetes szellőzést és a fokozott kényelmet. Számos ablak redőnnyel van felszerelve, ami magánéletet, napvédelmet és fokozott energiahatékonyságot biztosít. Ez a nyári hónapokban is segít fenntartani a kellemes beltéri hőmérsékletet. A részleges pince tárolóhelyet biztosít a kellékek vagy egyéb tárgyak számára, hatékonyan bővítve a rendelkezésre álló lakóterületet. A tágas kert számos lehetőséget kínál az egyedi tereprendezéshez, legyen szó játszótérről, veteményeskertről vagy kültéri pihenőhelyről. Az ingatlan mérete lehetővé teszi, hogy megvalósítsa személyes kívánságait és elképzeléseit. Bőséges hely áll rendelkezésre a kültéri parkoláshoz is. További előny: az utcában optikai kábel található, így könnyen elérhető a modern, nagy sebességű internet – ami elengedhetetlen az otthoni munkavégzéshez, streaminghez vagy multimédiás alkalmazásokhoz. Három régi, leszerelt emésztőgödör található az ingatlanon. A helyszín a nyugodt életet ötvözi a szolgáltatások kényelmes megközelíthetőségével. Bevásárlási lehetőségek, iskolák és orvosi ellátás mind könnyen elérhetők, akárcsak a szabadidős és rekreációs lehetőségek. A környéket a kiépített lakóövezetek jellemzik, ami hozzájárul a magas életminőséghez. Összefoglalva: Ez a felújításra szoruló bungaló körülbelül 72 m² lakóterületet és egy nagyon nagy telket kínál, sokoldalú lakhatási lehetőségeket biztosítva kellemes környezetben. Az adottságok, a praktikus elrendezés és a modern helyi infrastruktúra ideális feltételeket biztosít egy új otthon számára. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért vagy megtekintés egyeztetése érdekében. Várjuk megkeresését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 352.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.