Abszolút ritkaság, egy bájos régi villa Heppenheim villanegyedében!

Heppenheim keresett villanegyedének szívében fekszik ez a lenyűgöző villa, amely 1890-ből származik, és a történelmi építészet igazi gyöngyszeme. A műemlékvédelem alatt álló ingatlan 1988-ban átfogó felújításon esett át, zökkenőmentesen ötvözve a stílusos korabeli elemeket a szilárd szerkezeti alapokkal. Jelenleg három önálló egység található körülbelül 280 négyzetméteren, amelyek sokféle felhasználási lehetőséget kínálnak. A földszinten bérbe adható irodaterületek találhatók, ami vonzó bevételi forrást jelent. Az emeletet és a nagyvonalúan átalakított padlást jelenleg a tulajdonos foglalja el – szintén irodaként és magánlakások számára. A felső és a padlásszinten később hozzáadott két erkélyről lélegzetelállító kilátás nyílik a szőlőültetvényekre és a Starkenburg-kastélyra. A villa klasszikus korabeli bájjal ragadja meg a látogatókat: a magas mennyezet, az eredeti korabeli elemek, a lenyűgöző lépcsőház és az elegáns homlokzat közvetíti a történelmi épület egyedi jellegét. A helyszín aligha lehetne jobb. Heppenheim egyik legelőkelőbb lakóövezetében, stílusos korabeli épületek és buja növényzet veszi körül, ez az ingatlan egyszerre kínál előkelő környezetet és nyugalmat és magánéletet. A városközpont, a mindennapi szolgáltatások és az autópálya közelsége teszi teljessé a csomagot. Természetesen bőséges parkolási lehetőség áll rendelkezésre az udvarban.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.