An absolute rarity, a charming old villa in the villa district of Heppenheim!

Nestled in the heart of Heppenheim's sought-after villa district, this impressive villa, dating back to 1890, stands as a true gem of historic architecture. The listed property underwent extensive renovations in 1988, seamlessly blending stylish period features with a solid structural foundation. Currently, three self-contained units are distributed across approximately 280 square meters, offering a variety of potential uses. The ground floor houses rented office space, providing an attractive source of income. The upper floor and the generously converted attic are currently occupied by the owner – also as office space and for private living. Two balconies, added later on the upper and attic floors, offer breathtaking views of the vineyards and Starkenburg Castle. The villa captivates with its classic period charm: high ceilings, original period features, an impressive staircase, and an elegant facade convey the unique character of this historic building. The location could hardly be better. Located in one of Heppenheim's most exclusive residential areas, surrounded by stylish period buildings and lush greenery, this property offers both a prestigious setting and peace and privacy. Its proximity to the town center, everyday amenities, and the motorway completes the package. Ample parking is, of course, available in the courtyard.

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