Eladó egy tágas, 1972-ben épült többlakásos ház, amely egy körülbelül 980 m²-es telken fekszik, egy csendes és családbarát lakóövezetben. A körülbelül 332 m²-es teljes lakóterülettel, amely 12 szobára – köztük kilenc hálószobára és három fürdőszobára – oszlik el, ez az ingatlan bőséges teret kínál a különféle lakhatási elrendezésekhez. Akár egy nagycsalád otthonaként, akár többgenerációs lakhatásra, akár részleges bérbeadásra szánja az ingatlan, széleskörű lehetőségeket kínál. A jól megtervezett alaprajz a maximális rugalmasságot szolgálja. Két erkély csábít a szabadtéri kikapcsolódásra, míg a tágas, gondozott kert buja zöld növényzetével ideális feltételeket biztosít a gyermekek, a kertészkedés szerelmeseinek vagy egyszerűen a friss levegő élvezetének. A szépen parkosított terület fokozza az otthon hívogató jellegét, és számos kialakítási lehetőséget kínál. Az elmúlt években jelentős modernizációkat hajtottak végre, amelyek a házat a mai színvonalra emelték. A fűtési rendszert 2007-ben cserélték, és a központi olajtüzelésű kazánnal hatékony és egyenletes meleget biztosít az egész ingatlanban. 2008-ban az összes ablakot kicserélték, ami növelte az energiahatékonyságot és fenntarthatóan csökkentette a fűtési költségeket. A homlokzatot 2016-ban újrafestették, ami az ingatlannak jól karbantartott megjelenést kölcsönzött. Az új bejárati ajtó, amelyet 2021-ben szereltek be, a vonzó dizájnt modern biztonsági technológiával ötvözi. A két alsó emeleti lakás exkluzív burkolatokkal rendelkezik, míg a penthouse lakás szilárd és karbantartott állapotban van. Az épület elhelyezkedése kiváló infrastruktúrával és családbarát környezettel büszkélkedhet. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és tömegközlekedés mind könnyen megközelíthetőek, jelentősen leegyszerűsítve a mindennapi életet. A csendes környék és a zöld környezet különösen vonzó lakókörnyezetet teremt a családok és mindazok számára, akik békés, mégis városi környezetre vágynak. Összességében ez a többlakásos épület jelentős potenciált kínál – legyen szó akár bőséges teret igénylő tulajdonos-lakókról, akár befektetőkről, akik vonzó ingatlant keresnek szilárd szerkezettel egy keresett helyen. Győződjön meg saját szemével az épület tágasságáról, sokszínűségéről és karbantartott állapotáról egy megtekintés során. Örömmel adunk további információkat vagy egyeztetünk időpontot megtekintésre.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 281.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.