For sale is a spacious multi-family home built in 1972, situated on a plot of approximately 980 m² in a quiet and family-friendly residential area. With a total living area of approximately 332 m², spread across 12 rooms – including nine bedrooms and three bathrooms – this property offers ample space for various living arrangements. Whether as a home for a large family, a multi-generational residence, or for partial rental, this property offers a wide range of possibilities. The well-designed floor plan is intended for maximum flexibility. Two balconies invite you to relax outdoors, while the expansive, well-maintained garden with its lush greenery provides ideal conditions for children, gardening enthusiasts, or simply enjoying the fresh air. The lovingly landscaped grounds enhance the home's inviting character and offer numerous design options. Extensive modernizations have been carried out in recent years, bringing the house up to contemporary standards. The heating system was replaced in 2007 and, with its central oil-fired boiler, ensures efficient and consistent warmth throughout the property. In 2008, all windows were replaced, increasing energy efficiency and sustainably reducing heating costs. The facade was repainted in 2016, giving the property a well-maintained appearance. The new front door, installed in 2021, combines attractive design with modern security technology. The two lower-floor apartments feature high-end finishes, while the penthouse apartment is in solid and well-maintained condition. The building's location boasts excellent infrastructure and a family-friendly environment. Shopping facilities, schools, kindergartens, and public transportation are all easily accessible, significantly simplifying daily life. The quiet neighborhood and green surroundings create a particularly appealing living atmosphere for families and anyone seeking a peaceful yet urban setting. Overall, this multi-family building offers significant potential – whether for owner-occupiers requiring ample space or investors looking for an attractive property with a solid structure in a sought-after location. See for yourself the spaciousness, diverse possibilities, and well-maintained condition of this building during a viewing. We are always happy to provide further information or arrange a viewing appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 281.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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