Modern élet kb. 91 m²-en, stílusosan és kényelmesen. Üdvözöljük egy különleges lehetőségben: Ez a jól karbantartott, kb. 91,43 m² lakóterületű lakás egy 2015-ben épült modern társasházban található, és átgondolt alaprajzával, kiváló minőségű berendezéseivel és berendezéseivel, valamint kiváló állapotával nyűgöz le. A modern építkezés, a magas minőségű kivitelezés és a vonzó elhelyezkedés kombinációja kényelmes otthont kínál. A lakás az első emeleten található, és egy jól karbantartott lépcsőházon keresztül könnyen megközelíthető. A lakásba belépve egy tágas előszobába jut, ahonnan minden helyiség központilag megközelíthető. A világos nappali és étkező nyitott terű és rengeteg természetes fénnyel rendelkezik. A nagy ablakok kellemes hangulatot teremtenek. A nappali mellett egy modern, kiváló minőségű, beépített konyha található, amely minden kívánnivalót kielégít, és bőséges helyet kínál a közös főzéshez. Két arányos hálószoba sokoldalúan használható – klasszikus hálószobaként és gyerekszobaként, valamint vendégszobaként vagy dolgozószobaként is funkcionálhat. A fürdőszobában zuhanykabin, kiváló minőségű szerelvények és stílusos csempék várják a vendégeket egy hosszú nap után. A lakásban található praktikus tárolóhelyiség további teret és rendszerezést biztosít. Az egész lakás központi fűtésű, energiatakarékos fűtési rendszerrel. Mindenhol vonzó vinil padlóburkolat található. A kiváló minőségű, háromrétegű üvegezésű ablakok kiváló szigetelést biztosítanak, és hozzájárulnak az energiahatékony élethez. További kényelmet biztosítanak olyan funkciók, mint a tágas erkély, ahonnan kilátás nyílik a környékre, és a kaputelefon. Saját pince és kerékpártároló áll rendelkezésre a holmijai számára. A helyszín kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, és könnyen megközelíthetőek üzletek, iskolák, óvodák és szabadidős létesítmények. A városi élet és a magas életminőség így példaértékűen ötvöződik. A lakás szinte újszerű állapotban van, és előzetes egyeztetés alapján beköltözhető. Akár pár, egy kis család, akár igényes egyedülálló személy, aki minőségi lakást keres, ez az ingatlan ideális a különböző életstílusok számára. Meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot megtekintésre, és győződjön meg róla saját szemével az ingatlan számos előnyéről. Várjuk jelentkezését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 49.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.