Modern living on approximately 91 m² with style and comfort. Welcome to a special opportunity: This well-maintained apartment with approximately 91.43 m² of living space is located in a modern multi-family building constructed in 2015 and impresses with its well-thought-out floor plan, high-quality fixtures and fittings, and excellent condition. The combination of contemporary construction, high-quality finishes, and an attractive location offers you a comfortable home. The apartment is located on the first floor and is easily accessible via a well-maintained stairwell. Upon entering the apartment, you will find yourself in a spacious hallway from which all rooms are centrally accessible. The bright living and dining area features an open-plan design and plenty of natural light. Large windows create a pleasant atmosphere. Adjacent to the living room is a modern, high-quality fitted kitchen that leaves nothing to be desired and offers ample space for cooking together. Two well-proportioned bedrooms offer versatile uses – as a classic master bedroom and children's room, as well as a guest room or home office. The bathroom features a walk-in shower, high-quality fixtures, and stylish tiles, inviting you to unwind after a long day. A practical storage room within the apartment provides additional space and organization. The entire apartment is centrally heated with an energy-efficient heating system. Attractive vinyl flooring is installed throughout. High-quality triple-glazed windows ensure excellent insulation and contribute to energy-efficient living. Additional comfort is provided by features such as a spacious balcony with views of the surrounding area and an intercom system. A private cellar and bicycle storage room are available for your belongings. The location boasts excellent public transport connections and is within easy reach of shops, schools, kindergartens, and recreational facilities. Urban living and a high quality of life are thus combined in an exemplary way. The apartment is in near-new condition and is available for occupancy by arrangement. Whether you are a couple, a small family, or a discerning single person looking for a high-quality apartment, this property is ideal for a variety of lifestyles. We invite you to arrange a viewing appointment and see for yourself the many advantages of this property. We look forward to hearing from you!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 49.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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