Ez a jól karbantartott ikerház 2001 körül épült, szilárd építési módszerekkel, körülbelül 426 m²-es telken. Körülbelül 164 m²-es lakóterületével inkább egy családi ház hangulatát kelti. A ház üres, így azonnal beköltözhető. Összesen hat szoba áll rendelkezésre – ideális lakhatásra, munkára és családi életre. A földszinten egy tágas nappali található, míg az emeleten további öt szoba. A padlóburkolat járólap és linóleum. A PVC ablakok dupla üvegezésűek, némelyik a padlóig ér. A földszinten található egy vendég WC zuhanyzóval. Az emeleti fürdőszobában zuhanyzó, fürdőkád és bidé található. A gázfűtés a tetőtérben található, és 2024 körül cserélték. A déli fekvésű terasz napsütést biztosít napközben, amikor jó az idő. A tető déli/északi tájolása miatt fotovoltaikus rendszer telepítése is lehetséges. A hasznos terület körülbelül 100 m². Ez magában foglal egy garázst, egy háztartási helyiséget mosókonyhával és a teljes padlást. További két parkolóhely áll rendelkezésre a ház mellett. Egy kis kerti fészer teszi teljessé a csomagot. Lehetőség van erkély hozzáadására a padláshoz, ahogyan azt az ikerház másik felében már megtették. Az ikerház másik feléhez telekhasználati jog tartozik, amelyet a földhivatalban bejegyeztek. Ha ez a ház felkeltette érdeklődését, várjuk jelentkezését. Örömmel egyeztetünk Önnel egy megtekintési időpontot. VON POLL FINANCE szakértőink készséggel válaszolnak az ingatlanfinanszírozással kapcsolatos kérdéseire, és versenyképes ajánlatokat készítenek Önnek, figyelembe véve az aktuális piaci helyzetet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 135.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.