This well-maintained semi-detached house was built around 2001 using solid construction methods on a plot of approximately 426 m². With a living area of approximately 164 m², it has more the feel of a detached house. The house is vacant and can therefore be occupied immediately. A total of six rooms are available – ideal for living, working, and family life. The ground floor features a spacious living room, while the upper floor offers five further rooms. The flooring consists of tiles and linoleum. The PVC windows are double-glazed and some extend to the floor. A guest WC with a shower is located on the ground floor. The bathroom on the upper floor features a shower, a bathtub, and a bidet. The gas heating system is located in the attic and was replaced around 2024. The south-facing terrace offers sunshine during the day when the weather is nice. Due to the south/north orientation of the roof, the installation of a photovoltaic system would also be possible. The usable area comprises approximately 100 m². This includes a single garage, a utility room with laundry facilities, and the entire attic. Two additional parking spaces are available next to the house. A small garden shed completes the package. There is the option to add a balcony to the attic, as has already been done in the other half of the semi-detached house. A right of way, registered in the land register, exists for the other half of the semi-detached house. If this house has piqued your interest, we look forward to hearing from you. We would be happy to arrange a viewing appointment. Our VON POLL FINANCE experts are available to answer any questions you may have about real estate financing and will prepare competitive offers for you, taking into account the current market situation.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 135.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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