Eladó egy tágas és jól karbantartott, körülbelül 287,98 m² lakóterületű vidéki ház, körülbelül 8100 m²-es telken. Az ingatlan luxus kivitelezéssel rendelkezik, és kiváló, modern állapotban van. A nádtetőt 2018-ban teljesen felújították, 2022-ben pedig riasztórendszert és videó megfigyelőrendszert telepítettek. A vidéki házban összesen öt szoba található, köztük három hálószoba és két fürdőszoba. A tágas lakótér két szinten terül el, és bőséges teret kínál az egyedi kialakítási lehetőségeknek. Két modern fürdőszoba exkluzív berendezéssel, köztük pezsgőfürdővel, a kikapcsolódás és a wellness oázisát biztosítja. Az ingatlan lenyűgöző stílusával és kiváló minőségű kidolgozásával lenyűgöző. Az ablakok tömör fából készültek, stílusos ablakkeretekkel, amelyek hagyományos és otthonos hangulatot kölcsönöznek a háznak. A nappaliban ropogó kandalló hívogat a pihentető estékre. Innen tömör tölgyfa lépcső vezet az emeletre. Ezenkívül az ingatlanhoz tartozik egy dupla garázs, amely két autó számára elegendő helyet kínál. Egy melléképület irodával tovább bővíti az ingatlan használhatóságát. A vidéki ház kertje kivételesen jól megtervezett. Egy exkluzív, kiváló minőségű kovácsoltvas kerítés garantálja a biztonságot és a magánéletet. A tároló/műhely rengeteg helyet biztosít kerti szerszámoknak és bútoroknak. Ezenkívül a lakók hozzáférhetnek egy körülbelül 4500 m²-es extra legelőhöz, amely az ingatlan hátsó részén található (a bekerített területen kívül). Az ingatlan csendes, mégis kényelmes helyen található. A környező vidék számos lehetőséget kínál sétákra és szabadtéri kikapcsolódásra. Ugyanakkor üzletek, iskolák és orvosok is a közelben vannak, könnyen megközelíthetők. Ez a luxus vidéki ház a modern és jól karbantartott vidéki élet minden előnyét kínálja. A kiváló minőségű berendezések, a tágas szobák és az idilli környezet ideális otthonná teszik ezt az ingatlant az igényes vásárlók számára.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.10.2028. Endenergiebedarf beträgt 156.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.