Egy csendes, keresett lakóövezetben található ez a modern, 2015-ben szilárd építési módszerekkel épült ikerház, amely kényelmes és stílusos otthont kínál a jól megtervezett elrendezésnek és a kiváló minőségű kivitelezésnek köszönhetően. A bejárat barátságos légkörrel fogadja Önt. A folyosó bőséges helyet biztosít egy gardróbnak és egy modern vendég WC-nek. A nyitott terű nappali és étkező nagyméretű ablakaival optimális fényviszonyokat és kellemes lakókörnyezetet teremt. A fatüzelésű kályha különleges hangulatot kölcsönöz a hűvösebb napokon, és otthonos meleget biztosít. A szomszédos, modern, beépített konyha kiváló minőségű gépekkel és rengeteg munkaterülettel nyűgöz le – ideális azok számára, akik szeretnek főzni és együtt étkezni. Az emeleten két arányos hálószoba várja új lakóit. Tökéletesek a szülők és gyermekek csendes pihenőhelyéül, és rugalmasan átalakíthatók dolgozószobává is. Egy kiváló minőségű, modern fürdőszoba sarokkáddal és külön zuhanyzóval teszi teljessé a lakóteret ezen a szinten. Az átalakított tetőtérben egy további hálószoba található gardróbszobával és egy már előkészített szoba egy fürdőszoba számára. Az alagsor további hasznos teret kínál, amely hobbiszobaként, irodáként vagy tárolóként is használható. Különös vonzerő a fedett terasz infravörös fűtőtestekkel. A nyitott terű nappalihoz és étkezőhöz csatlakozik, és pihentető órákra csábít a szabadban – időjárástól és évszaktól függetlenül. A gyönyörűen parkosított kertet aprólékos figyelemmel tervezték, és bőséges teret kínál a kikapcsolódáshoz, a játékhoz és a pihenéshez. A kertbe közvetlen bejárattal rendelkező garázs, valamint két további parkolóhely rugalmas parkolási lehetőségeket kínál Önnek és vendégeinek. Az egész ingatlan kiváló állapotban van. Kényelmes, mégis csendes és kívánatos elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít az üzletekhez, iskolákhoz, óvodákhoz és a tömegközlekedéshez. A modern lakhatási kényelem, a kiváló minőségű berendezések és berendezések, valamint a jól megtervezett alaprajz kombinációja kevés kívánnivalót hagy maga után. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk személyes megtekintési időpontot. Fedezze fel saját szemével a ház egyedi tulajdonságait, és tekintse meg ezt a vonzó ingatlant. Várjuk megkeresését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 89.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.