Eladó egy jól karbantartott, építész által tervezett ház, amely szilárd építési módszerekkel épült és 1984-ben készült el először. Feuchtwangen keresett környékén található, körülbelül 180 m² lakóteret kínál egy nagyméretű, körülbelül 831 m²-es telken. A ház kifinomult elrendezéssel és számos olyan tulajdonsággal büszkélkedhet, amelyek különösen kényelmessé teszik az új otthonában való életet. Az ingatlan összesen hét szobát kínál, amelyek rugalmasan használhatók. A világos lakóteret nagy ablakok teszik teljessé, amelyek panorámás kilátást nyújtanak a városra, valamint egy erkélyre és három teraszra vezetnek ki. A cserépkályha melegséget és otthonos hangulatot kölcsönöz a földszintnek, amely tökéletes a pihentető estékhez. Különleges fénypont a kandallóval ellátott nappali, amely a nyitott terű nappalihoz csatlakozik, és tovább fokozza az életélményt. A meglévő beépített konyha közvetlenül egy kis télikerthez csatlakozik, további teret biztosítva a társasági élethez vagy a csendes pillanatokhoz. A konyha praktikus kialakítása hozzájárul a ház hatékonyabb kihasználásához a mindennapi életben. A természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba és a különálló vendég-WC biztosítja a szükséges funkcionalitást és kényelmet. Az elrendezéshez tartozik egy erkély is, ahonnan zavartalan kilátás nyílik. Jelenleg egy befejezetlen medence áll rendelkezésre, amely lehetővé teszi az egyedi tervezést és fejlesztést. A nagyméretű lakótér mellett körülbelül 140 m² hasznos alapterület áll rendelkezésre, amely további lehetőségeket kínál az egyedi felhasználási koncepciókhoz. A meglévő befejezetlen úszómedence például alkalmas önálló lakássá alakításra vagy a meglévő lakótér további bővítésére. A telken egy túlméretezett dupla garázs is található, amely bőséges helyet biztosít autók és motorkerékpárok számára, valamint további tárolóhelyet biztosít a tetőtérben. A fedett bejárat véd az elemek ellen, így bevásárlásaival anélkül léphet be a házba, hogy elázna. A ház építészete kivételes, és zökkenőmentesen illeszkedik a megszokott városképbe. Az ingatlan elhelyezkedése ötvözi a központi közelséget a magánélet és a nyugalom érzésével. Számos teraszával a ház számos lehetőséget kínál arra, hogy teljes mértékben élvezhesse a gyönyörűen parkosított kert kültéri területeit. A meglévő fák kellemes árnyékot nyújtanak a forró nyáron. A potenciális vásárlók egy olyan ingatlanra számíthatnak, amely a kényelem, a funkcionalitás és a bájos környezet harmonikus keverékét kínálja. Tapasztalja meg ennek a különálló háznak a számos előnyét egy személyes megtekintés során, a nagyvonalú elrendezéstől az átgondoltan megtervezett jellemzőkig. További információkért vagy megtekintési időpont egyeztetése érdekében kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot. Várjuk, hogy bemutathassuk Önnek ezt a kivételes ingatlant és megválaszolhassuk kérdéseit.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 186.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.