55543 BAD KREUZNACH
Világos, 3,5 szobás, kényelmes apartman erkéllyel, panorámás kilátással és parkolóhellyel
- ca. 104 m² Hasznos lakótér
- 3.5 Szobák
- 1.040 EUR Bérleti díj
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25416016
Ház típusa
Emelet
Hasznos alapterület
ca. 4 m²
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely, 50 EUR (Bérlés)
Modernizálás / felújítás
2024
Az ingatlan állapota
Teljeskörűen felújított
Fürdőszobák
1
Építés éve
1985
Hálószobák
2
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
112,30 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
06.05.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1985
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a jól karbantartott, kényelmes, 3,5 szobás lakás egy csendes, túlnyomórészt saját tulajdonú lakásokkal rendelkező társasházban található. A lakás tágas elrendezéssel, világos nappali/étkezővel és egy kb. 10 m²-es napos erkéllyel rendelkezik, ahonnan akadálymentes kilátás nyílik a veteményeskertre, a Kauzenburg-kastéllyal és a Hunsrück régióra. Az épület nagyrészt akadálymentes: a bejárat lépcsőmentes, a lift pedig közvetlenül a lakásajtó mellett áll meg. Egy pincetároló és egy parkolóhely is tartozik hozzá. A gondnoki szolgálat megbízhatóan végzi az épület takarítását, a hóeltakarítást és a kert karbantartását. A meglévő energetikai tanúsítványt a 2024-ben bevezetett energiahatékony korszerűsítési intézkedések előtt állították ki; a belső külső falak, a radiátorok és a termosztátok korszerűsítése a jövőben jelentős javulást eredményez az energiafogyasztásban. Felhívjuk figyelmét, hogy a megtekintése csak pozitív hitelminősítés után lehetséges.
Helyszínek
Leírás
Die Wohnung liegt am südlichen Stadtrand der Kurstadt Bad Kreuznach, in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Durch die Lage in einer reinen Anlieger-Stichstraße ist das Wohnumfeld besonders ruhig und familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe befinden sich Weinberge, eine Kleingartenanlage sowie Grünflächen mit Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Bad Kreuznach bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: - mit dem Auto schnelle Erreichbarkeit der B41, B48 und A61 - Bahnhof Bad Kreuznach mit direkter Anbindung Richtung Mainz, Bingen und Kaiserslautern - gut ausgebauter ÖPNV mit Stadtbussen
Jellemzők
- Heller Wohn-/Essbereich mit ca. 40 m²
- Balkon (ca. 10 m²) mit Sonnenausrichtung ab ca. 14 Uhr bis Sonnenuntergang
- Energetisch modernisierte Außenwände von innen
- Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC separat
- Fliesenboden in der gesamten Wohnung (weiß/grau-meliert)
- Internetanschluss mit Anschlüssen im Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer
- Heizkostenmessung per Funk (Techem)
- Hausmeisterservice (Reinigung, Winterdienst, Gartenpflege)
- Pkw-Stellplatz und Kellerabteil
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche
- Waschmaschinenanschluss ebenfalls im Bad
- Hauseigene Grünfläche mit Spielplatz
- Fahrstuhl wird im Januar 2026 erneuert und die Briefkastenanlage im September 2025
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 112.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Der vorliegende Energieausweis wurde noch vor den energetischen Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2024 erstellt; durch die Modernisierung der Außenwände von innen sowie Heizkörper und Thermostate ist künftig mit einer deutlichen Verbesserung der Verbrauchswerte zu rechnen.
Alaprajz
55543 BAD KREUZNACH
Világos, 3,5 szobás, kényelmes apartman erkéllyel, panorámás kilátással és parkolóhellyel
ca. 104 m² • 3.5 Szobák • 1.040 EUR
Szolgáltató
- Nina Seichter
- Shop Bad Kreuznach
- Mannheimer Str 92
- 55543 Bad Kreuznach
