55543 BAD KREUZNACH
Bright 3.5-room comfortable apartment with balcony, panoramic views and parking space
- ca. 104 m² Living Space
- 3.5 Rooms
- 1.040 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25416016
Usable floor space
ca. 4 m²
Parking space
1 x Outdoor parking space, 50 EUR (Rent)
Modernisation / Refurbishment
2024
Condition of property
Completely renovated
Bathrooms
1
Year of construction
1985
Bedrooms
2
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
112,30 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
06.05.2034
Year of construction according to energy certificate
1985
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
This well-maintained, comfortable 3.5-room apartment is located in a quiet multi-family building with predominantly owner-occupied units. The apartment boasts a spacious layout, a bright living/dining area, and a sunny balcony of approximately 10 m² with unobstructed views across the allotment gardens to Kauzenburg Castle and the Hunsrück region. The building is largely barrier-free: the entrance is step-free, and the elevator stops directly next to the apartment door. A cellar storage unit and a parking space are also included. A caretaker service reliably handles building cleaning, snow removal, and garden maintenance. The existing energy performance certificate was issued before the energy-efficient modernization measures were implemented in 2024; the modernization of the interior exterior walls, radiators, and thermostats will result in a significant improvement in energy consumption in the future. Please note that viewings are only possible after a positive credit check.
Location
Description
Die Wohnung liegt am südlichen Stadtrand der Kurstadt Bad Kreuznach, in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Durch die Lage in einer reinen Anlieger-Stichstraße ist das Wohnumfeld besonders ruhig und familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe befinden sich Weinberge, eine Kleingartenanlage sowie Grünflächen mit Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Bad Kreuznach bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: - mit dem Auto schnelle Erreichbarkeit der B41, B48 und A61 - Bahnhof Bad Kreuznach mit direkter Anbindung Richtung Mainz, Bingen und Kaiserslautern - gut ausgebauter ÖPNV mit Stadtbussen
Features
- Heller Wohn-/Essbereich mit ca. 40 m²
- Balkon (ca. 10 m²) mit Sonnenausrichtung ab ca. 14 Uhr bis Sonnenuntergang
- Energetisch modernisierte Außenwände von innen
- Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC separat
- Fliesenboden in der gesamten Wohnung (weiß/grau-meliert)
- Internetanschluss mit Anschlüssen im Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer
- Heizkostenmessung per Funk (Techem)
- Hausmeisterservice (Reinigung, Winterdienst, Gartenpflege)
- Pkw-Stellplatz und Kellerabteil
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche
- Waschmaschinenanschluss ebenfalls im Bad
- Hauseigene Grünfläche mit Spielplatz
- Fahrstuhl wird im Januar 2026 erneuert und die Briefkastenanlage im September 2025
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 112.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Der vorliegende Energieausweis wurde noch vor den energetischen Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2024 erstellt; durch die Modernisierung der Außenwände von innen sowie Heizkörper und Thermostate ist künftig mit einer deutlichen Verbesserung der Verbrauchswerte zu rechnen.
Floor Plan
55543 BAD KREUZNACH
Bright 3.5-room comfortable apartment with balcony, panoramic views and parking space
ca. 104 m² • 3.5 Rooms • 1.040 EUR
Provider
- Nina Seichter
- Shop Bad Kreuznach
- Mannheimer Str 92
- 55543 Bad Kreuznach
