Modern, világos, két terasszal és A+ energiahatékonysági besorolással rendelkező családi ház. Üdvözöljük új otthonában – egy világos és tágas, a modern élet legmagasabb követelményeinek megfelelő családi házban. Ez a jól karbantartott ingatlan a kiváló minőségű kivitelezést kellemes lakókörnyezettel ötvözi, és rengeteg helyet kínál az egész család számára. A 2012-ben elkészült ház körülbelül 175 m²-es tágas lakóterülettel büszkélkedhet, amely ideálisan öt szobára oszlik el. Négy jól arányos hálószoba kínál egyéni pihenőhelyet minden családtag számára. Kiemelkedő a fő fürdőszoba, amely természetes fénnyel, modern gőzkabinnal, tágas fürdőkáddal és kifinomult világítási rendszerrel rendelkezik. A vendégek számára külön zuhanyzós fürdőszoba is rendelkezésre áll. A ház szíve a nagy és világos nappali, amely padlótól a mennyezetig érő ablakaival közvetlen kertkapcsolatot kínál. Ez hívogató kapcsolatot teremt a beltér és a kültér között. Az extravagánsan megtervezett, nyitott terű, beépített konyha kiváló minőségű márkás készülékekkel van felszerelve, és csábít főzésre, étkezésre és együtt töltött időre. Közvetlenül mellette található a tágas étkező, amely egy nagy, fedett teraszra vezet. Az elektronikusan vezérelt árnyékolók minden időjárási körülmény között kényelmes kültéri teret biztosítanak – ideális családi összejövetelekhez vagy pihentető órákhoz a szabadban. A külső részen egy nagy kert található, amely sokféle felhasználási lehetőséget kínál. Egy második, szintén fedett terasz további menedéket nyújt. Egy praktikus kerti fészer extra tárolóhelyet kínál szerszámok vagy szabadidős felszerelések számára. A nagy garázs nemcsak két kisebb jármű befogadására alkalmas, hanem további tárolási lehetőséget is biztosít. A kertből a garázsba való közvetlen bejutás különösen kényelmes, leegyszerűsítve a mindennapi életet. A ház a legmodernebb technológiával van felszerelve. A központi fűtési rendszer egy környezetbarát, A+ energiahatékonysági besorolású levegő-víz hőszivattyún alapul, amely kellemes hőmérsékletet és alacsony üzemeltetési költségeket biztosít. Ezenkívül a ház hővisszanyerő rendszerrel és előszűrő rendszerrel is rendelkezik. Az ingatlan körülbelül 412 m²-es, és egy családbarát lakóövezetben található, amely a nyugalmat a szolgáltatások kiváló megközelíthetőségével ötvözi. Bevásárlási lehetőségek, iskolák és szabadidős tevékenységek mind könnyen elérhetőek. Ez a családi ház kellemes lakókörnyezetet, tágas elrendezést és kiváló minőségű szolgáltatásokat ötvöz, különös tekintettel az energiatakarékos technológiára és a kényelemre. Győződjön meg saját szemével, mi teszi ezt az ingatlant olyan különlegessé. Ideális családok számára, számos modern életstílust kínál. Foglaljon időpontot megtekintésre, és tapasztalja meg személyesen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.3.2030. Endenergiebedarf beträgt 23.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.