Modern, bright detached house with two terraces and energy efficiency rating A+. Welcome to your new home – a bright and spacious detached house that meets the highest standards of modern living. This well-maintained property combines high-quality finishes with a pleasant living atmosphere and offers plenty of space for the whole family. Completed in 2012, the house boasts a generous living area of approximately 175 m², ideally distributed across five rooms. Four well-proportioned bedrooms offer individual retreats for each family member. A highlight is the master bathroom, which features natural light, a modern steam shower, a spacious bathtub, and a sophisticated lighting system. A separate bathroom with a shower is also available for guests. The heart of the house is the large and bright living area, which, with its floor-to-ceiling windows, offers direct access to the garden. This creates an inviting connection between indoors and outdoors. The extravagantly designed, open-plan fitted kitchen is equipped with high-quality brand-name appliances and invites you to cook, enjoy meals, and spend time together. Directly adjacent is the spacious dining area, which leads to a large covered terrace. Electronically controlled shading ensures comfortable outdoor space in all weather conditions – ideal for family gatherings or relaxing hours outdoors. The exterior boasts a large garden offering a variety of uses. A second, also covered, terrace provides an additional retreat. A practical garden shed offers extra storage space for tools or leisure equipment. The large garage not only accommodates two small vehicles but also provides further storage. The direct access from the garden to the garage is particularly convenient, simplifying everyday life. The house is equipped with state-of-the-art technology. The central heating system is based on an environmentally friendly air-source heat pump with an energy efficiency rating of A+, ensuring comfortable temperatures and low operating costs. Furthermore, the house features a heat recovery system and a pre-filtration system. The property covers approximately 412 m² and is located in a family-friendly residential area that combines tranquility with excellent access to amenities. Shopping facilities, schools, and leisure activities are all within easy reach. This detached house combines a pleasant living atmosphere, a spacious layout, and high-quality features with a special focus on energy-saving technology and comfort. See for yourself what makes this property so special. Ideal for families, it offers numerous highlights for modern living. Schedule a viewing appointment and experience it for yourself!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.3.2030. Endenergiebedarf beträgt 23.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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