Üdvözöljük egy kivételes lehetőségben, hogy megtapasztalja a modern lakhatás kényelmét egy központi helyen. Ez az akadálymentesített lakás egy jól karbantartott társasházban lenyűgöző minőségű kivitelezéssel, jól megtervezett alaprajzzal és számos olyan funkcióval, amelyek kellemessé teszik a mindennapokat. A 2013-ban épült modern lakópark minden igényt kielégít a kortárs, korhű lakhatás iránt. A tágas, körülbelül 141 m²-es lakótér bőséges teret kínál a különböző életstílusok számára. Összesen négy, jól arányos szobával, köztük három hálószobával, semmi sem akadályozza az egyéni szobaelrendezést. A nyitott terű nappali és étkező, amelyet egy tágas, délnyugati fekvésű terasz egészít ki, különösen érdekes. Itt pihentető órákat és kellemes estéket élvezhet a szabadban. A funkcionalitás és a kényelem iránti elkötelezettség a fürdőszoba elrendezésében is megmutatkozik: két teljes fürdőszoba, az egyik természetes fénnyel, magas szintű lakhatási kényelmet biztosít. A modern épülettechnológia levegő-víz hőszivattyúval garantálja a hatékony fűtést és az alacsony energiaköltségeket. A központi fűtési rendszer egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. A lakás kiváló minőségű berendezésekkel és szerelvényekkel büszkélkedhet. A nappaliban stílusos parketta található, míg a konyha és a fürdőszobák könnyen tisztítható csempével burkoltak. A meglévő beépített konyha tökéletes alapot biztosít a kulináris kreativitáshoz. Minden helyiség akadálymentesített, így ideális idősek számára. A mélygarázsból lift biztosítja a kényelmes hozzáférést a lakásszinthez, ami tovább növeli a kényelmet. További előny a központi, városi elhelyezkedés: a mindennapi szükségletek könnyen megközelíthetők gyalogosan. Üzletek, orvosok, gyógyszertárak, kávézók és szabadidős tevékenységek mind könnyen elérhetők. Ez az ingatlan így megfelel a városi élet igényeinek rövid távolságokkal és optimális infrastruktúrával. A lakáshoz tartozik egy (díj ellenében) parkolóhely a mélygarázsban, amely nemcsak a jármű védelmét biztosítja, hanem jelentősen leegyszerűsíti a mindennapi életet, különösen ezen a központi helyen. A harmonikus környék és a magas minőségű kivitelezés, amely hosszú távú értéket garantál, teszi teljessé az ajánlatot. Ez a lakás egy fedél alatt ötvözi a modern, korosztálynak megfelelő életvitelt, a magas színvonalú szolgáltatásokat és a központi elhelyezkedést. Győződjön meg saját szemével az előnyökről, és egyeztessen személyes megtekintési időpontot. Várjuk, hogy személyesen is bemutathassuk Önnek ezt a kivételes ingatlant.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.