Welcome to an exceptional opportunity to experience modern living comfort in a central location. This barrier-free apartment in a well-maintained multi-family building impresses with its high-quality finishes, a well-designed floor plan, and numerous features that make everyday life pleasant. Built in 2013, this modern residential complex meets all the requirements for contemporary, age-appropriate living. The generous living space of approximately 141 m² offers ample room for a variety of lifestyles. With a total of four well-proportioned rooms, including three bedrooms, there's nothing to hinder your individual room layout. The open-plan living and dining area, complemented by a spacious southwest-facing terrace, is a particular highlight. Here you can enjoy relaxing hours and convivial evenings outdoors. The focus on functionality and comfort is also evident in the bathroom layout: two full bathrooms, one with natural light, ensure a high level of living comfort. Modern building technology with an air-source heat pump guarantees efficient heating and low energy costs. The central heating system ensures comfortable temperatures year-round. The apartment boasts high-quality fixtures and fittings. The living area features stylish parquet flooring, while the kitchen and bathrooms are finished with easy-care tiles. The existing fitted kitchen provides the perfect foundation for culinary creativity. All areas are designed to be fully accessible, making it ideal for senior living. An elevator provides convenient access from the underground parking garage to the apartment level, adding to the comfort. Another advantage is the central, urban location: everyday necessities are within easy walking distance. Shops, doctors, pharmacies, cafes, and leisure activities are all within easy reach. This property thus fulfills the demands of urban living with short distances and optimal infrastructure. A parking space (for a fee) in the underground garage is included with the apartment, offering not only protection for your vehicle but also significantly simplifying daily life, especially in this central location. The harmonious neighborhood and high-quality construction, which guarantees long-term value, complete the offering. This apartment combines modern, age-appropriate living, high-quality amenities, and a central location all under one roof. See for yourself the advantages and arrange a personal viewing appointment. We look forward to presenting this exceptional property to you in person.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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