Außenansicht mit Eingangsbereich
79102 FREIBURG IM BREISGAU / WIEHRE – WIEHRE
Moderne 2-Zimmer Wohnung an der Johanneskirche
399.000 EUR
Επιφάνεια ca. 64 m²
Δωμάτια 2
Τιμή αγοράς 399.000 EUR
Πάροχος
  • Julia Sacher & Johanna Stritt
  • Κατάστημα Fribourg
  • Konviktstraße 22-24
  • 79098 Freiburg im Breisgau
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Μπαλκόνι

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25022036

Έτος ανακαίνισης

2022

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

2012

Κατάσταση του ακινήτου

1

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

C

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

C

Τελική κατανάλωση ενέργειας

79,10 kWh/m²a

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Ηλεκτρικό

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

25.05.2031

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

2012

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή

Willkommen in dieser stilvollen Wohnung im Erdgeschoss, die auf ca. 64 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung bietet. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine elegante Gestaltung. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Highlight ist der kleine Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft, perfekt für entspannte Momente im Freien. Ein besonderes Merkmal ist der Aufzug, der barrierefreien Komfort garantiert und den Alltag erleichtert. Das Baujahr 2012 sorgt für eine moderne und energieeffiziente Bauweise, die nachhaltigen Wohnkomfort gewährleistet. Zudem besteht die Möglichkeit, die Verbindung zu einer benachbarten 4-Zimmer-Wohnung herzustellen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Investoren oder Familien, die Platzbedarf flexibel gestalten möchten.

Τοποθεσίες

Περιγραφή

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Herzen der Freiburger Wiehre, einem der charmantesten und traditionsreichsten Stadtteile Freiburgs. Nur wenige Schritte von der imposanten Johanneskirche entfernt, liegt die Wohnung idyllisch in einer ruhigen zweiten Reihe – geschützt vom städtischen Trubel und dennoch hervorragend angebunden. Die Wiehre besticht durch ihre historische Bausubstanz, prächtigen Altbauten und eine lebendige Nachbarschaft mit hohem Wohnwert. Die unmittelbare Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Wochenmärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Naherholungsgebiete wie das Ufer der Dreisam, der Sternwald oder der Schlossberg nur einen Spaziergang entfernt sind. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe – erreichen Sie die Freiburger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Universität in wenigen Minuten. Auch mit dem Fahrrad erreichen Sie alles bequem und schnell. Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ruhig, grün und doch mitten in der Stadt. Ein perfekter Ort für alle, die das Besondere suchen.

Κάτοψη

Grundriss EG

FRIBOURG

Moderne 2-Zimmer Wohnung an der Johanneskirche

ca. 64 m² 2 Δωμάτια 399.000 EUR

Πάροχος
  • Julia Sacher & Johanna Stritt
  • Κατάστημα Fribourg
  • Konviktstraße 22-24
  • 79098 Freiburg im Breisgau