Außenansicht mit Eingangsbereich
79102 FREIBURG IM BREISGAU / WIEHRE – WIEHRE
Moderne 2-Zimmer Wohnung an der Johanneskirche
399.000 EUR
Superficie netta ca. 64 m²
Vani 2
Prezzo d'acquisto 399.000 EUR
Fornitore
  • Julia Sacher & Johanna Stritt
  • Shop Friburgo
  • Konviktstraße 22-24
  • 79098 Freiburg im Breisgau
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Panoramica

Punti salienti

Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

25022036

Tipo di casa

Piano terra

Modernizzazione / Riqualificazione

2022

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

2012

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

C

Classe di efficienza energetica

C

Consumo finale di energia

79,10 kWh/m²a

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Elettrico

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

25.05.2031

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2012

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Willkommen in dieser stilvollen Wohnung im Erdgeschoss, die auf ca. 64 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung bietet. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine elegante Gestaltung. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Highlight ist der kleine Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft, perfekt für entspannte Momente im Freien. Ein besonderes Merkmal ist der Aufzug, der barrierefreien Komfort garantiert und den Alltag erleichtert. Das Baujahr 2012 sorgt für eine moderne und energieeffiziente Bauweise, die nachhaltigen Wohnkomfort gewährleistet. Zudem besteht die Möglichkeit, die Verbindung zu einer benachbarten 4-Zimmer-Wohnung herzustellen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Investoren oder Familien, die Platzbedarf flexibel gestalten möchten.

Posizione

Descrizione

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Herzen der Freiburger Wiehre, einem der charmantesten und traditionsreichsten Stadtteile Freiburgs. Nur wenige Schritte von der imposanten Johanneskirche entfernt, liegt die Wohnung idyllisch in einer ruhigen zweiten Reihe – geschützt vom städtischen Trubel und dennoch hervorragend angebunden. Die Wiehre besticht durch ihre historische Bausubstanz, prächtigen Altbauten und eine lebendige Nachbarschaft mit hohem Wohnwert. Die unmittelbare Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Wochenmärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Naherholungsgebiete wie das Ufer der Dreisam, der Sternwald oder der Schlossberg nur einen Spaziergang entfernt sind. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe – erreichen Sie die Freiburger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Universität in wenigen Minuten. Auch mit dem Fahrrad erreichen Sie alles bequem und schnell. Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ruhig, grün und doch mitten in der Stadt. Ein perfekter Ort für alle, die das Besondere suchen.

Planimetria

Grundriss EG

FRIBURGO

Moderne 2-Zimmer Wohnung an der Johanneskirche

ca. 64 m² 2 Vani 399.000 EUR

Fornitore
  • Julia Sacher & Johanna Stritt
  • Shop Friburgo
  • Konviktstraße 22-24
  • 79098 Freiburg im Breisgau