Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise mit Panoramablick über den Pfälzerwald

VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus in ikonischer Split-Level-Bauweise.

Das ca. 1976 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem knapp 800 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die leicht erhöhte Lage des Anwesens bietet einen einzigartigen Blick über den Pfälzerwald und zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre.

Charakteristisch für diesen Baustil ist die offene Architektur in Verbindung mit beeindruckenden Raumhöhen, die dem weitläufigen Wohn- und Essbereich eine ganz besondere Wohnatmosphäre verleihen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und geht nahezu fließend in den auf der nächsten Halbebene gelegenen Essbereich über. Ein überdachter Balkon erweitert diesen Wohnbereich zusätzlich und schafft einen idealen Ort zum Entspannen mit herrlicher Aussicht. Auf derselben Ebene befinden sich die Küche mit einer dahinterliegenden Vorbereitungsküche sowie eine separate Speisekammer, die für zusätzlichen Komfort und viel Stauraum sorgen. Die beiden Schlafzimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet und über eine begehbare Ankleide miteinander verbunden, von der aus das Hauptbadezimmer direkt zugänglich ist. Im Erdgeschoss stehen ein Gäste-WC sowie eine separate Dusche im Saunabereich zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum und einen knapp 30 m² großen Hobbyraum. Dank Tageslicht und Beheizung bieten beide Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Fitness- oder Gästebereich.

Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr den heutigen Wohn- und Energiestandards und bietet somit Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. So wurde unter anderem die Heizungsanlage ca. 2004 erneuert, ein neuer Fliesenbelag auf dem Balkon verlegt sowie im Zuge der Räumung die Teppichböden entfernt und die Untergründe bereits für eine neue Bodenverlegung vorbereitet.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen wie die genaue Adresse sowie Grundrisse per Email zu oder beantworten erste Fragen am Telefon bzw. bei einem Termin in unserem Shop in Zweibrücken, Homburger Str. 40.

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