Spacieuse maison familiale rénovée avec des matériaux de qualité, équipée de panneaux solaires, d'un chauffage au bois et d'un grand jardin. Cette maison individuelle, construite en 1966, a bénéficié d'une rénovation complète et de grande qualité en 2013, répondant aux exigences énergétiques de la norme KfW Efficiency House 100. Avec environ 260 m² de surface habitable et six chambres, la propriété offre un espace généreux pour une famille, permettant de vivre et de travailler sous un même toit. Le hall d'entrée spacieux et accueillant confère immédiatement une impression d'espace. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour/salle à manger ouvert impressionne et se prolonge harmonieusement vers la cuisine d'environ 30 m². Cette dernière, équipée de matériaux haut de gamme, d'un coin repas et d'un grand îlot central, constitue le cœur de la maison et invite à la convivialité. Une salle de bains moderne (environ 15 m²) avec baignoire et grande douche à l'italienne complète les équipements de ce niveau. La hauteur sous plafond confortable d'environ 2,85 m contribue à l'impression d'espace. L'étage supérieur comprend quatre chambres spacieuses. Deux d'entre elles donnent directement sur une terrasse d'environ 20 m² surplombant un jardin luxuriant, idéale pour se détendre en plein air. Les combles aménagés offrent deux grandes pièces polyvalentes, parfaites pour des chambres d'enfants, des chambres d'amis ou des ateliers. Outre plusieurs espaces de rangement, le sous-sol comprend un WC et une grande pièce pouvant servir de bureau ou d'atelier. La buanderie, de plain-pied avec accès au jardin, est très pratique. La maison dispose également d'un garage spacieux pouvant accueillir un véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté performance énergétique : la maison est équipée d'un système de chauffage à granulés moderne installé en 2013, garantissant un chauffage efficace et durable. Ce système est complété par un système solaire thermique en toiture, qui fournit l'eau chaude sanitaire toute l'année. Cette combinaison permet de réaliser d'importantes économies d'énergie et représente un mode de vie tourné vers l'avenir. Le terrain de 1 243 m² offre un vaste espace pour les amateurs de jardinage, les jeux, la détente et l'aménagement paysager. Cette maison individuelle modernisée allie espaces généreux, équipements contemporains et une grande polyvalence sur un terrain spacieux. Son agencement bien pensé, ses pièces à vivre ouvertes et son jardin paisible offrent un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, d'espace et de qualité. En bref : une propriété exceptionnellement spacieuse et bien entretenue, qui combine construction moderne, confort haut de gamme et volumes impressionnants. Une maison idéale pour les familles qui privilégient le confort, le développement durable et un cadre de vie prestigieux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 117.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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