Spacious family home with high-quality modernization, solar panels, pellet heating, and a large garden. This detached single-family home, originally built in 1966, underwent extensive and high-quality modernization in 2013, meeting the energy efficiency standard of a KfW Efficiency House 100. With approximately 260 m² of living space and a total of six bedrooms, the property offers ample room for families, living, and working under one roof. The generous entrance area immediately conveys a welcoming sense of space. On the ground floor, the open-plan living and dining area is impressive, flowing seamlessly into the approximately 30 m² kitchen. The high-quality fitted kitchen with a dining area and large island forms the heart of the home and invites you to spend time together. A modern bathroom (approx. 15 m²) with a bathtub and a large walk-in shower completes the amenities on this level. The comfortable ceiling height of approximately 2.85 m is particularly noteworthy, further enhancing the feeling of spaciousness. The upper floor features four generously sized bedrooms. Two of the bedrooms offer direct access to the approximately 20 m² terrace overlooking the lush garden – perfect for relaxing outdoors. The converted attic provides two further large, versatile rooms, ideal as children's rooms, guest rooms, or hobby rooms. In addition to various storage rooms, the basement offers another WC and a large hobby/workroom, perfectly suited as a home office or studio. The laundry room has level access to the garden – practical and convenient. The house also includes a spacious garage with ample room for a vehicle and additional storage. Energy efficiency: The house features a modern pellet heating system from 2013, ensuring an efficient and sustainable heat supply. This is complemented by a solar thermal system on the roof, which reliably provides hot water year-round. This combination results in noticeable energy cost savings and represents future-oriented living. The 1,243 m² plot offers plenty of space for garden enthusiasts, play areas, relaxation, and landscaping. This modernized detached house combines spacious living, contemporary amenities, and diverse usage possibilities on a generous plot of land. The well-designed floor plan, open-plan living areas, and tranquil garden setting offer ideal conditions for families who value comfort, space, and quality of life. In short: an exceptionally spacious and well-maintained property that combines modern building technology, high-quality living, and an impressive amount of space. An ideal home for families who value comfort, sustainability, and a prestigious living environment. Please contact us for further information or to arrange a personal viewing.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 117.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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