Cette villa historique, datant de 1924, est située sur un terrain d'environ 3 105 m² et offre environ 373 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète entre mi-2005 et 2006, incluant une nouvelle toiture en ardoise allemande traditionnelle, fidèle à l'architecture d'origine, et bénéficie aujourd'hui d'une modernisation soignée. La rénovation a mis l'accent sur la préservation et la restauration de la structure originale. Le hall d'entrée unique de la villa impressionne par son escalier en bois d'origine, ses boiseries distinctives et ses fenêtres d'époque. Le séjour et la salle à manger s'étendent sur trois pièces ouvertes d'une largeur totale de près de 18 mètres. La cuisine et la buanderie se trouvent également à ce niveau. L'étage supérieur comprend quatre chambres spacieuses, dont deux donnent accès à des balcons, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière de la villa. Une salle de bains généreuse et luxueuse complète ce niveau. Le dernier étage abrite un appartement moderne, rénové et meublé avec goût. Une seconde cuisine y a été installée il y a environ un an. Ce niveau comprend également trois pièces supplémentaires, actuellement utilisées comme salon et chambres. Le bâtiment dispose d'un sous-sol complet offrant de vastes espaces de rangement et de services, incluant un garde-manger réfrigéré, une cave à vin et une pièce autrefois dédiée au bien-être. Le système de chauffage au fioul, installé il y a environ 13 ans et doté d'une technologie à condensation, répond aux normes actuelles. La restauration des éléments architecturaux d'origine lors de la rénovation confère à la villa un charme particulier. L'extérieur de la propriété est magnifiquement paysagé et méticuleusement entretenu, offrant une tranquillité incomparable. Plusieurs espaces extérieurs et terrasses, ainsi que deux niveaux différents, offrent de généreux espaces de détente et de loisirs. Le jardin est idéal pour organiser de grandes réceptions et des fêtes. Une grande allée avec un élégant rond-point permet de garer jusqu'à dix voitures. Des arbres et arbustes matures complètent l'espace extérieur, assurant une intimité naturelle et une protection contre les regards indiscrets du voisinage et de la rue. De plus, un mur et une clôture solides, ainsi qu'un portail électrique avec interphone vidéo, entourent la propriété. L'emplacement de la villa est calme tout en étant bien desservi par les infrastructures régionales et nationales. Cette villa historique unique offre de multiples possibilités d'aménagement et convient parfaitement aux familles, aux couples ou comme résidence de prestige. Elle pourrait également accueillir des bureaux pour un cabinet de conseil ou un cabinet d'avocats. Entièrement rénovée, méticuleusement entretenue et meublée avec un grand souci du détail, cette villa historique constitue une demeure d'exception pour les acquéreurs exigeants en quête d'une propriété de caractère.

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