67582 METTENHEIM
Propriété familiale polyvalente avec possibilité commerciale et appartement séparé pour répondre à tous vos besoins en matière de logement !
- ca. 245 m² Surface habitable
- ca. 459 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- 709.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24154016
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 121 m²
Place de stationnement
2 x surface libre, 1 x Garage
État de la propriété
Entièrement rénové
Salles de bains
2
Année de construction
1894
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
118,90 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
22.01.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2001
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage à poêle
Description
Bienvenue dans cette impressionnante propriété historique, un ancien domaine viticole datant de 1894. Des extensions de grande qualité réalisées en 2001, ainsi que d'importants travaux de modernisation et de rénovation en 2008 et 2009, ont entièrement rénové la maison, lui conférant un confort de vie optimal et répondant aux normes énergétiques modernes. La propriété a été reconstruite avec des briques Poroton de haute qualité et est équipée de fenêtres à triple et double vitrage, garantissant une excellente isolation et une grande efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de 2001, complétée par un système solaire thermique et un système photovoltaïque, permettant non seulement de réduire les coûts énergétiques, mais aussi de vivre de manière écologique. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son extension, qui a permis de créer un appartement indépendant avec entrée séparée. Ce logement offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, cabinet médical, location ou espace de vie pour des membres de la famille. À l'étage, un poêle à bois (HASE, modèle COMO) diffuse une chaleur agréable et un confort chaleureux dans le séjour. Un second poêle en faïence (BUDERUS) dans l'appartement indépendant offre un confort supplémentaire. La généreuse distribution de la maison allie le charme classique au confort moderne. À l'étage, une cuisine haut de gamme, incluse dans le prix d'achat, répond à tous les besoins. Équipée d'appareils modernes, elle offre un espace idéal pour laisser libre cours à sa créativité culinaire. Autre atout majeur : le spacieux garage double. Un avantage considérable, notamment pour les professionnels, car il offre un vaste espace pour les tracteurs ou les fourgonnettes. De plus, le terrain non bâti adjacent au garage offre un potentiel d'extension, permettant ainsi de combiner harmonieusement vie professionnelle et vie personnelle. Grâce à son emplacement et à ses caractéristiques uniques, cette propriété offre la possibilité de profiter de la vie dans un cadre historique sans renoncer au confort moderne. L'alliance d'un domaine viticole traditionnel et des standards de vie modernes fait de cette maison une opportunité véritablement unique. Veuillez vous renseigner sur les options de financement avant de prendre rendez-vous pour une visite.
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 118.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D.
67582 METTENHEIM
Propriété familiale polyvalente avec possibilité commerciale et appartement séparé pour répondre à tous vos besoins en matière de logement !
ca. 245 m² • 7 Pièces • 709.000 EUR
Fournisseur
- Markus Platt
- Agence de Vers
- Petersstraße 18
- 67547 Worms
