67582 METTENHEIM
Sokoldalú családi ház kereskedelmi lehetőséggel és különálló lakással, hogy kielégítse az Ön lakhatási igényeit!
- ca. 245 m² Hasznos lakótér
- ca. 459 m² Földterület
- 7 Szobák
- 709.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
24154016
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 121 m²
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Az ingatlan állapota
Teljeskörűen felújított
Fürdőszobák
2
Építés éve
1894
Hálószobák
5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
118,90 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
22.01.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2001
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Tűzhely
Leírás
Üdvözöljük ebben a lenyűgöző történelmi ingatlanban, egy 1894-ből származó egykori szőlőtermesztő birtokon. A 2001-es magas színvonalú bővítések, valamint a 2008-as és 2009-es átfogó modernizáció és felújítások teljesen felújították a házat, így a legmagasabb szintű lakhatási kényelmet biztosítják a modern energetikai szabványok mellett. Az ingatlant kiváló minőségű Poroton téglákból építették újjá, és három- és kétrétegű üvegezéssel rendelkezik, ami kiváló szigetelést és energiahatékonyságot biztosít. A fűtést egy 2001-es gázkondenzációs kazán biztosítja, amelyet napkollektoros rendszer és fotovoltaikus rendszer egészít ki, amelyek nemcsak az energiaköltségeket csökkentik, hanem környezetbarát életet is lehetővé tesznek. Az ingatlan egyik kiemelkedő tulajdonsága a bővítés, amely egy külön bejárattal rendelkező, önálló lakást hozott létre. Ez a lakás többféleképpen is használható, legyen szó irodáról, orvosi rendelőről, bérleményről vagy családtagok számára kialakított lakótérről. A felső emeleten található nappaliban egy fatüzelésű kályha (HASE, COMO modell) kellemes meleget és otthonosságot biztosít. A különálló lakásban található második cserépkályha (BUDERUS) további kényelmet biztosít. A ház tágas elrendezése a klasszikus bájt modern kényelemmel ötvözi. A felső szinten egy minőségi konyha található, amely a vételár részét képezi, és minden kívánnivalót kielégít. A modern gépekkel felszerelt konyha ideális helyet biztosít a kulináris alkotások elkészítéséhez. Az ingatlan további fénypontja a tágas dupla garázs. Ez jelentős előny, különösen a vállalkozók számára, mivel bőséges helyet biztosít traktorok vagy furgonok számára. Továbbá, a garázs melletti beépítetlen telek további bővítési lehetőségeket kínál, lehetővé téve a lakhatás és a munka optimális egy fedél alatti ötvözését. Egyedülálló elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően az ingatlan lehetőséget kínál arra, hogy történelmi környezetben élvezze az életet a modern kényelem feláldozása nélkül. A hagyományos borászat és a modern életszínvonal kombinációja teszi ezt a házat valóban egyedülálló lehetőséggé. Kérjük, a megtekintés időpontjának egyeztetése előtt tisztázza a finanszírozási lehetőségeket.
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 118.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D.
67582 METTENHEIM
Sokoldalú családi ház kereskedelmi lehetőséggel és különálló lakással, hogy kielégítse az Ön lakhatási igényeit!
ca. 245 m² • 7 Szobák • 709.000 EUR
Szolgáltató
- Markus Platt
- Shop Férgek
- Petersstraße 18
- 67547 Worms