38446 WOLFSBURG / NORDSTEIMKE
DIREKT EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - FAMILIENHAUS MIT GROßEM GARTEN IM BELIEBTEN NORDSTEIMKE
- ca. 145 m² Surface habitable
- ca. 820 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 498.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26123012
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
2 x Abri de voitures
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
2009
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
83,80 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
12.04.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
2009
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses im Jahr 2009 in massiver Bauweise errichtete Familienhaus überzeugt sofort durch seinen gepflegten Zustand, die durchdachte Raumaufteilung und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.
In ruhiger und gefragter Lage von Nordsteimke gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare mit Anspruch an Platz, Komfort und Lebensqualität.
Auf ca. 145 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zuhause mit hellen, freundlichen Räumen und vielen liebevollen Details. Das Herzstück bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Das Haus verfügt über ein Gäste-WC sowie einen ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum für Hobby, Arbeit oder Gäste bietet.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein komfortables Doppelcarport zur Verfügung.
Ein absolutes Highlight ist das großzügige Eigentumsgrundstück mit ca. 820 m², das mit einem liebevoll angelegten Garten zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Der Gartenteich und die zwei Terrassen runden das idyllische Gesamtbild perfekt ab und schaffen eine einmalige Wohlfühlatmosphäre.
Dieses Haus ist weit mehr als ein Haus - es ist ein Zuhause; in dem man sich vom ersten Moment an wohl und geborgen fühlt.
Implantations: Wolfsburg / Nordsteimke
Description de l’emplacement
Nordsteimke mit seinen über 3.500 Einwohnern ist ein Stadtteil von Wolfsburg, der durch seine zentrale Lage in Wolfsburg und seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie schon nach 6km.
Die Infrastruktur in Nordsteimke ist sehr gut ausgebaut. Sämtliche Belange des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Restaurants, Bäckerei, Physio und Drogerie lassen sich leicht fußläufig in Nordsteimke decken. Ebenso befindet sich eine Kindertagesstätte nur wenige Hundert Meter vom Grundstück entfernt.
Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen gut zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls fußläufig vom Grundstück entfernt: mehrere Buslinien steuern die Wolfsburger Innenstadt von dort an.
Caractéristiques
- + Zentrale und doch ruhige Lage
- + Großes Eigentumsgrundstück
- + Bis zu vier Schlafzimmer
- + Fußbodenheizung
- + Einbauküche
- + Gäste-WC mit Dusche
- + Kamin
- + HWR
- + Abstellraum
- + Zwei Terrassen
- + Doppelcarport
- + Gartenteich
- ... u.v.m. ....
Informations diverses
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Planimétrie
38446 WOLFSBURG / NORDSTEIMKE
DIREKT EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - FAMILIENHAUS MIT GROßEM GARTEN IM BELIEBTEN NORDSTEIMKEca. 145 m² • 5 Pièces • 498.000 EUR
Fournisseur
- Sebastian Drevenstedt
- Agence de Wolfsburg
- Schillerstraße 28
- 38440 Wolfsburg