TITEL
38446 WOLFSBURG / NORDSTEIMKE
DIREKT EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - FAMILIENHAUS MIT GROßEM GARTEN IM BELIEBTEN NORDSTEIMKE
498.000 EUR
Área ca. 145 m²
Área do terreno ca. 820 m²
Quartos 5
Preço de compra 498.000 EUR

Fornecedor

  • Sebastian Drevenstedt
  • Loja Wolfsburgo
  • Schillerstraße 28
  • 38440 Wolfsburg
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Visão geral

Destaques

Terraço
WC de hóspedes
Lareira
Jardim / uso partilhado
Cozinha embutida

Detalhes

Número da propriedade

26123012

Tipo de casa

Casa unifamiliar / Moradia

Método de construção

Sólido

Lugar de estacionamento

2 x Car port

Casas de banho

2

Ano de construção

2009

Quartos

4

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

C

Classe de eficiência energética

C

Consumo final de energia

83,80 kWh/m²a

Certificado Energético

Certificado de consumo de energia

Certificado Energético válido até

12.04.2036

Ano de construção de acordo com o certificado energético

2009

Fonte de Energia

Gás

Aquecimento

Gás

Sistemas de aquecimento

Aquecimento por chão radiante

Descrição do imóvel

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses im Jahr 2009 in massiver Bauweise errichtete Familienhaus überzeugt sofort durch seinen gepflegten Zustand, die durchdachte Raumaufteilung und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.

In ruhiger und gefragter Lage von Nordsteimke gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare mit Anspruch an Platz, Komfort und Lebensqualität.

Auf ca. 145 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zuhause mit hellen, freundlichen Räumen und vielen liebevollen Details. Das Herzstück bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Das Haus verfügt über ein Gäste-WC sowie einen ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum für Hobby, Arbeit oder Gäste bietet.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein komfortables Doppelcarport zur Verfügung.

Ein absolutes Highlight ist das großzügige Eigentumsgrundstück mit ca. 820 m², das mit einem liebevoll angelegten Garten zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Der Gartenteich und die zwei Terrassen runden das idyllische Gesamtbild perfekt ab und schaffen eine einmalige Wohlfühlatmosphäre.

Dieses Haus ist weit mehr als ein Haus - es ist ein Zuhause; in dem man sich vom ersten Moment an wohl und geborgen fühlt.

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Localizações: Wolfsburg / Nordsteimke

Descrição da localização

Nordsteimke mit seinen über 3.500 Einwohnern ist ein Stadtteil von Wolfsburg, der durch seine zentrale Lage in Wolfsburg und seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie schon nach 6km.

Die Infrastruktur in Nordsteimke ist sehr gut ausgebaut. Sämtliche Belange des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Restaurants, Bäckerei, Physio und Drogerie lassen sich leicht fußläufig in Nordsteimke decken. Ebenso befindet sich eine Kindertagesstätte nur wenige Hundert Meter vom Grundstück entfernt.

Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen gut zu erreichen.

Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls fußläufig vom Grundstück entfernt: mehrere Buslinien steuern die Wolfsburger Innenstadt von dort an.

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Características

  • + Zentrale und doch ruhige Lage
  • + Großes Eigentumsgrundstück
  • + Bis zu vier Schlafzimmer
  • + Fußbodenheizung
  • + Einbauküche
  • + Gäste-WC mit Dusche
  • + Kamin
  • + HWR
  • + Abstellraum
  • + Zwei Terrassen
  • + Doppelcarport
  • + Gartenteich
  • ... u.v.m. ....

Outras informações

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Planta

GRUNDRISS | ERDGESCHOSS
GRUNDRISS | OBERGESCHOSS
GRUNDRISS | SPITZBODEN

38446 WOLFSBURG / NORDSTEIMKE

DIREKT EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - FAMILIENHAUS MIT GROßEM GARTEN IM BELIEBTEN NORDSTEIMKE

ca. 145 m² 5 Quartos 498.000 EUR

Fornecedor

  • Sebastian Drevenstedt
  • Loja Wolfsburgo
  • Schillerstraße 28
  • 38440 Wolfsburg