À vendre : un terrain attrayant situé dans une impasse tranquille aux abords de Wiemeringhausen. D'une superficie totale d'environ 1 170 m², il est divisé en deux parcelles distinctes. La première, d'une superficie de 734 m², est constructible. La seconde, d'une superficie de 436 m², peut être aménagée en prairie ou en jardin en contrebas de la zone constructible. La situation directe en bordure de la Ruhr crée une atmosphère naturelle et vous permet de profiter du doux murmure de l'eau : une immersion en pleine nature. Le calme environnant en fait un lieu idéal, loin de l'agitation urbaine. Malgré son emplacement paisible et verdoyant, la propriété est facilement accessible et jouxte un quartier résidentiel agréable. Un permis de construire est déjà disponible pour la parcelle constructible. Ces plans constituent un guide initial et peuvent servir d'exemple. Bien entendu, vous pouvez également concevoir votre maison selon vos propres envies et idées. Les plans existants facilitent les premières étapes de la planification et vous donnent une idée de l'aménagement possible de votre future maison. Ces parcelles vous offrent la possibilité de construire votre maison individuelle dans un cadre naturel et paisible. Le terrain constructible est idéal pour ceux qui apprécient une atmosphère de vie agréable. La parcelle inférieure offre un espace supplémentaire pour les loisirs. L'intégration au quartier résidentiel existant est simple et les raccordements aux réseaux de base sont déjà en place. Wiemeringhausen est un village paisible qui séduit par son cadre pittoresque et ses habitants accueillants. La proximité de nombreuses activités de plein air vous invite à de longues promenades et à profiter du grand air. Saisissez cette opportunité de réaliser votre rêve d'une maison entourée de nature. Appréciez l'harmonie entre le calme d'un village et la proximité immédiate de la nature, et concrétisez votre projet de maison sur cette parcelle spacieuse.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.